France › Marseille 4e › Rue Roquebrune › n° 68 A

68 A Rue Roquebrune, Marseille 4e

Vendu 198 810 € (2 312 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 1300425 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 68 A2 714 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Roquebrune3 101 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −3 %Marseille 4e2 797 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 68 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue

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Calée sur 2 780 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1942

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 312 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 A Rue Roquebrune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 312 € À 3 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 68 A · Appartement · 4 p. 20/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 198 810 €2 312 €/m² 2 312 €

16/05/2022 n° 68 A · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

06/03/2020 n° 68 A · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

13/02/2015 n° 68 A · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Roquebrune, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68 n° 69 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59+3 %3 196 €/m²Appt 56 m² · vendu 2020 n° 63−30 %2 162 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2022 n° 65+30 %4 046 €/m²Appt 104 m² · vendu 2021 n° 67−9 %2 812 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2024 n° 69+79 %5 556 €/m²Appt 45 m² · vendu 2020 n° 77−22 %2 414 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018 n° 79+18 %3 673 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016

RUE ROQUEBRUNEMÉDIANE DE LA RUE 3 101 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56+21 %3 743 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2026 n° 62−36 %2 000 €/m²Appt 29 m² · 13 ventes · 2025 n° 64−10 %2 776 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2022 n° 66−44 %1 740 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2017 n° 68−12 %2 727 €/m²Appt 22 m² · 13 ventes · 2025

n° 68 AVOUS ÊTES ICI2 714 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Roquebrune →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 658 € 5 816 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 312 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 RUE ROQUEBRUNE 45 m² 136 935 € 3 043 €

68 RUE ROQUEBRUNE 25 m² 85 500 € 3 420 €

68 RUE ROQUEBRUNE 24 m² 78 000 € 3 250 €

68 RUE ROQUEBRUNE 22 m² 68 992 € 3 136 €

67 RUE ROQUEBRUNE 103 m² 392 842 € 3 814 €

64 RUE ROQUEBRUNE 35 m² 98 000 € 2 800 €

65 RUE ROQUEBRUNE 104 m² 420 784 € 4 046 €

82 RUE ROQUEBRUNE 65 m² 189 995 € 2 923 €

82 RUE ROQUEBRUNE 49 m² 284 984 € 5 816 €

82 RUE ROQUEBRUNE 49 m² 274 008 € 5 592 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 658 € à 5 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue roquebrune

Fourchette courante2 703 – 3 669 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-13 %

Rendement brut6.1 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 215 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 68 A ?

LA RUERue Roquebrune162 ventes depuis 2014 · 3 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 68 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 A Rue Roquebrune à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 312 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 780 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 A Rue Roquebrune a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 86 m² à 198 810 €, soit 2 312 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquebrune ?

Non : 2 312 €/m² contre 3 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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