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Prix de l'immobilier Impasse de Roux, Marseille 4e

Prix médian de 2 600 €/m² sur 107 ventes (13004)7 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 4E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Beausoleil ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

Impasse de Roux s'aligne sur la médiane de Marseille 4e : 2 600 €/m² contre 2 432 €/m². Le prix y a reculé de 6 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 107 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 600 €

sur 107 ventes enregistrées · dernière le 17/10/2025

740 €DISPERSION DES VENTES15 400 €

VENTE MÉDIANE

128 k€

56 m² médians

134 k€ à Marseille 4e

VENTES ANALYSÉES

107

2014–2025

105 appartements · 2 maisons

VS LA COMMUNE

+7 %

Marseille 4e : 2 432 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 333 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— IMPASSE DE ROUX- - MARSEILLE 4E€/M²

4,1k3,4k2,7k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▼ 6 %

VS LA COMMUNE

▲ +7 %

VENTES

107

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Impasse de Roux

OCT. 2025

n° 19 · Appartement17/10/25 · 60 M² 145 000 €2 417 €/m²

n° 3 · Appartement30/07/25 · 18 M² 88 000 €4 889 €/m²

n° 19 · Appartement25/07/25 · 66 M² 175 400 €2 658 €/m²

n° 19 · Appartement25/07/25 · 40 M² 128 000 €3 200 €/m²

n° 19 · Appartement22/07/25 · 56 M² 134 000 €2 393 €/m²

n° 19 · Appartement01/07/25 · 58 M² 140 000 €2 414 €/m²

Voir les 107 ventes ↓

Les ventes sur la carte

107 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 4E · 13004

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Impasse de Roux

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 740 € À 15 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

17/10/25 n° 19 17/10/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

30/07/25 n° 3 30/07/25 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 88 000 €4 889 €/m² 4 889 €

25/07/25 n° 19 25/07/25 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €

25/07/25 n° 19 25/07/25 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 400 €2 658 €/m² 2 658 €

22/07/25 n° 19 22/07/25 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 134 000 €2 393 €/m² 2 393 €

01/07/25 n° 19 01/07/25 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

26/06/25 n° 12 26/06/25 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 000 €3 474 €/m² 3 474 €

29/01/25 n° 19 29/01/25 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

10/01/25 n° 19 10/01/25 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 000 €2 769 €/m² 2 769 €

13/11/24 n° 3 13/11/24 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

08/11/24 n° 3 08/11/24 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 37 000 €740 €/m² 740 €

04/11/24 n° 12 04/11/24 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 171 000 €3 886 €/m² 3 886 €

04/11/24 n° 19 04/11/24 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 220 €3 006 €/m² 3 006 €

29/08/24 n° 19 29/08/24 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 600 €2 887 €/m² 2 887 €

01/08/24 n° 19 01/08/24 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 000 €2 303 €/m² 2 303 €

29/07/24 n° 19 29/07/24 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

10/07/24 n° 19 10/07/24 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

30/04/24 n° 19 30/04/24 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €

21/03/24 n° 19 21/03/24 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

15/03/24 n° 12 15/03/24 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 153 000 €4 026 €/m² 4 026 €

29/02/24 n° 19 29/02/24 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

22/02/24 n° 19 22/02/24 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 000 €2 689 €/m² 2 689 €

03/01/24 n° 9 03/01/24 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 385 000 €15 400 €/m² 15 400 €

09/11/23 n° 19 09/11/23 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

16/10/23 n° 19 16/10/23 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 188 000 €3 357 €/m² 3 357 €

28/08/23 n° 19 28/08/23 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 000 €2 227 €/m² 2 227 €

10/08/23 n° 19 10/08/23 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 97 000 €1 732 €/m² 1 732 €

25/05/23 n° 19 25/05/23 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 740 €3 049 €/m² 3 049 €

15/05/23 n° 19 15/05/23 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 35 000 €921 €/m² 921 €

05/05/23 n° 19 05/05/23 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 136 000 €2 429 €/m² 2 429 €

26/04/23 n° 19 26/04/23 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 169 000 €3 018 €/m² 3 018 €

12/04/23 n° 12 12/04/23 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

29/03/23 n° 5 29/03/23 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €

22/03/23 n° 19 22/03/23 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 000 €2 804 €/m² 2 804 €

25/01/23 n° 19 25/01/23 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €

16/01/23 n° 19 16/01/23 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 133 000 €2 375 €/m² 2 375 €

10/01/23 n° 19 10/01/23 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/12/22 n° 19 01/12/22 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

09/06/22 n° 19 09/06/22 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

27/04/22 n° 19 27/04/22 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 119 000 €2 125 €/m² 2 125 €

28/03/22 n° 12 28/03/22 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 192 000 €3 310 €/m² 3 310 €

28/01/22 n° 12 28/01/22 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 297 800 €4 445 €/m² 4 445 €

14/12/21 n° 19 14/12/21 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 76 000 €1 727 €/m² 1 727 €

01/10/21 n° 19 01/10/21 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

24/08/21 n° 12 24/08/21 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 275 000 €3 873 €/m² 3 873 €

02/08/21 n° 19 02/08/21 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 122 000 €2 179 €/m² 2 179 €

26/07/21 n° 12 26/07/21 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €

19/07/21 n° 19 19/07/21 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €

02/07/21 n° 19 02/07/21 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 119 000 €2 125 €/m² 2 125 €

05/03/21 n° 12 05/03/21 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 383 000 €4 560 €/m² 4 560 €

22/02/21 n° 19 22/02/21 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 000 €2 475 €/m² 2 475 €

02/02/21 n° 19 02/02/21 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

21/10/20 n° 4 21/10/20 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 167 000 €4 639 €/m² 4 639 €

22/09/20 n° 11 22/09/20 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

16/03/20 n° 19 16/03/20 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

03/02/20 n° 19 03/02/20 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 117 000 €2 089 €/m² 2 089 €

13/12/19 n° 19 13/12/19 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

06/12/19 n° 19 06/12/19 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 000 €2 282 €/m² 2 282 €

29/11/19 n° 12 29/11/19 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 295 000 €3 782 €/m² 3 782 €

18/11/19 n° 12 18/11/19 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 292 040 €3 744 €/m² 3 744 €

14/11/19 n° 3 14/11/19 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

28/08/19 n° 12 28/08/19 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 159 500 €4 311 €/m² 4 311 €

21/08/19 n° 19 21/08/19 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 200 €2 057 €/m² 2 057 €

25/01/19 n° 11 25/01/19 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/12/18 n° 19 27/12/18 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 96 500 €2 474 €/m² 2 474 €

11/07/18 n° 12 11/07/18 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 229 000 €3 523 €/m² 3 523 €

05/07/18 n° 19 05/07/18 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

25/06/18 n° 19 25/06/18 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 500 €1 614 €/m² 1 614 €

12/06/18 n° 12 12/06/18 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 295 000 €4 338 €/m² 4 338 €

08/06/18 n° 19 08/06/18 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 000 €2 282 €/m² 2 282 €

07/06/18 n° 19 07/06/18 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 133 000 €2 375 €/m² 2 375 €

24/05/18 n° 12 24/05/18 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 195 000 €5 270 €/m² 5 270 €

17/01/18 n° 19 17/01/18 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 000 €2 196 €/m² 2 196 €

04/01/18 n° 12 04/01/18 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 219 000 €3 369 €/m² 3 369 €

27/12/17 n° 12 27/12/17 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 182 000 €4 919 €/m² 4 919 €

15/12/17 n° 19 15/12/17 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

24/11/17 n° 3 24/11/17 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 118 560 €7 904 €/m² 7 904 €

07/11/17 n° 12 07/11/17 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 299 000 €4 600 €/m² 4 600 €

07/11/17 n° 19 07/11/17 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/10/17 n° 19 23/10/17 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

13/10/17 n° 3 13/10/17 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 92 500 €1 850 €/m² 1 850 €

05/10/17 n° 12 05/10/17 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 275 000 €4 231 €/m² 4 231 €

28/08/17 n° 7 28/08/17 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €

10/08/17 n° 3 10/08/17 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

20/07/17 n° 12 20/07/17 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 353 000 €4 526 €/m² 4 526 €

01/06/17 n° 19 01/06/17 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 94 000 €1 679 €/m² 1 679 €

21/04/17 n° 12 21/04/17 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 282 500 €4 556 €/m² 4 556 €

11/04/17 n° 12 11/04/17 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 237 000 €4 086 €/m² 4 086 €

06/03/17 n° 12 06/03/17 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 000 €4 016 €/m² 4 016 €

27/02/17 n° 12 27/02/17 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 299 000 €4 397 €/m² 4 397 €

30/12/16 n° 12 30/12/16 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 181 500 €4 905 €/m² 4 905 €

29/12/16 n° 12 29/12/16 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 153 000 €4 026 €/m² 4 026 €

29/12/16 n° 12 29/12/16 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 237 000 €4 086 €/m² 4 086 €

29/12/16 n° 12 29/12/16 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 227 500 €3 991 €/m² 3 991 €

29/12/16 n° 12 29/12/16 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 203 000 €5 486 €/m² 5 486 €

15/12/16 n° 12 15/12/16 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €

11/07/16 n° 7 11/07/16 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €

02/06/16 n° 19 02/06/16 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 101 000 €1 804 €/m² 1 804 €

13/05/16 n° 19 13/05/16 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 000 €1 839 €/m² 1 839 €

22/02/16 n° 7 22/02/16 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 93 000 €2 657 €/m² 2 657 €

10/12/15 n° 19 10/12/15 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 113 500 €1 957 €/m² 1 957 €

19/09/14 n° 19 19/09/14 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €

19/05/14 n° 19 19/05/14 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 122 500 €2 188 €/m² 2 188 €

03/04/14 n° 19 03/04/14 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 102 000 €1 821 €/m² 1 821 €

07/02/14 n° 19 07/02/14 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 157 000 €2 379 €/m² 2 379 €

20/01/14 n° 19 20/01/14 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

20/01/14 n° 19 20/01/14 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

Tri et filtres s'appliquent aux 107 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 107

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 903/01/24 · 25 M² · APPT 385 000 €15 400 €/m²

n° 1205/03/21 · 84 M² · APPT 383 000 €4 560 €/m²

n° 1220/07/17 · 78 M² · APPT 353 000 €4 526 €/m²

n° 1207/11/17 · 65 M² · APPT 299 000 €4 600 €/m²

n° 1227/02/17 · 68 M² · APPT 299 000 €4 397 €/m²

n° 1228/01/22 · 67 M² · APPT 297 800 €4 445 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1915/05/23 · 38 M² · APPT 35 000 €921 €/m²

n° 308/11/24 · 50 M² · APPT 37 000 €740 €/m²

n° 1920/01/14 · 27 M² · APPT 50 000 €1 852 €/m²

n° 313/11/24 · 27 M² · APPT 50 000 €1 852 €/m²

n° 1122/09/20 · 60 M² · APPT 55 000 €917 €/m²

n° 1930/04/24 · 27 M² · APPT 60 000 €2 222 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 4e · 1 891 € à 2 600 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 4E

Impasse de Roux · cette rue2 600 €

Avenue Mal Foch2 500 €

Boulevard Boisson2 462 €

Avenue des Chartreux2 380 €

Boulevard de Roux2 260 €

Avenue des Chutes Lavie2 231 €

Boulevard Francoise Duparc1 891 €

Toutes les rues du quartier Beausoleil → DE 1 575 € À 4 036 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Impasse de Roux

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 740 € à 15 400 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane128 000 €

Surface médiane56 m²

Appartements / maisons105 / 2

Dernière vente17/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Impasse de Roux à Marseille 4e ?

Le prix médian y est de 2 600 € par m², calculé sur 107 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Impasse de Roux ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de -6 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 740 à 15 400 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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