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France › Marseille 4e › Beausoleil › Rue Roquebrune › n° 56

56 Rue Roquebrune, Marseille 4e

Vendu 293 000 € (4 186 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 1300435 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 563 743 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Roquebrune3 101 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Beausoleil4 421 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Marseille 4e4 159 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0152 + 0A0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN86 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 186 €/m² en 2026 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Roquebrune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 354 € À 4 186 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 56 · Maison · 3 p. 13/05/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 293 000 €4 186 €/m² 4 186 €
14/02/2022 n° 56 · Appartement · 6 p. 14/02/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 423 000 €3 743 €/m² 3 743 €
15/06/2017 n° 56 · Appartement 15/06/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 379 000 €3 354 €/m² 3 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 767 € 7 843 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 186 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 A RUE SAINTE-SOPHIE 70 m² 389 970 € 5 571 €
62 AV DE MONTOLIVET 120 m² 441 000 € 3 675 €
46 BD DE ROUX 63 m² 234 990 € 3 730 €
82 AV DE MONTOLIVET 43 m² 260 795 € 6 065 €
1 RUE JULES ARNAUD 116 m² 537 544 € 4 634 €
58 A BD DE ROUX 122 m² 477 752 € 3 916 €
18 RUE SAINTE-SOPHIE 50 m² 341 550 € 6 831 €
27 RUE SAINTE-SOPHIE 175 m² 779 975 € 4 457 €
10 IMP OLIVETTES 18 m² 63 000 € 3 500 €
10 IMP OLIVETTES 18 m² 78 696 € 4 372 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 767 € à 7 843 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 303 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue roquebrune
Ventes sur la voie1
Voir Rue roquebrune ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans-33 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+6 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+2 %
Rendement brut4.4 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 111 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Roquebrune162 ventes depuis 2014 · 3 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeausoleil866 ventes · 4 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 4 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Roquebrune à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Roquebrune a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, maison de 70 m² à 293 000 €, soit 4 186 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquebrune ?

Oui : 4 186 €/m² contre 3 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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