France › Marseille 13e › Tilleuls-Valmont › Boulevard Laveran › n° 4

4 Boulevard Laveran, Marseille 13e

Vendu 171 500 € (2 858 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 130136 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Boulevard Laveran, 13013 Marseille 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 017 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Laveran3 056 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %Tilleuls-Valmont1 775 €/m² 288 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Marseille 13e1 946 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 643 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX7

LOGEMENTS87

Dernière vente : 2 858 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Laveran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 508 € À 4 316 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 171 500 €2 858 €/m² 2 858 €

22/01/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

09/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 141 000 €3 279 €/m² 3 279 €

04/09/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 192 000 €3 097 €/m² 3 097 €

19/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 181 000 €3 017 €/m² 3 017 €

22/05/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 163 000 €2 508 €/m² 2 508 €

16/04/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

27/02/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

02/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 178 300 €2 923 €/m² 2 923 €

22/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 206 090 €3 435 €/m² 3 435 €

16/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

12/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 000 €3 386 €/m² 3 386 €

04/03/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

05/01/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 500 €3 463 €/m² 3 463 €

23/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €

03/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 222 900 €3 715 €/m² 3 715 €

20/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 206 217 €2 644 €/m² 2 644 €

16/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 167 000 €2 694 €/m² 2 694 €

12/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 000 €3 071 €/m² 3 071 €

03/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 213 200 €3 807 €/m² 3 807 €

02/11/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 176 000 €2 885 €/m² 2 885 €

26/10/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 315 100 €4 316 €/m² 4 316 €

16/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 000 €2 733 €/m² 2 733 €

03/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 188 300 €3 138 €/m² 3 138 €

27/08/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 166 000 €2 677 €/m² 2 677 €

17/08/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/08/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 177 500 €2 910 €/m² 2 910 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 240 € 2 046 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 858 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 AV DE VALDONNE 67 m² 119 729 € 1 787 €

28 AV DE VALDONNE 60 m² 94 020 € 1 567 €

28 AV DE VALDONNE 67 m² 106 999 € 1 597 €

28 AV DE VALDONNE 87 m² 146 769 € 1 687 €

28 AV DE VALDONNE 67 m² 135 005 € 2 015 €

28 AV DE VALDONNE 67 m² 92 527 € 1 381 €

28 AV DE VALDONNE 67 m² 131 521 € 1 963 €

28 AV DE VALDONNE 67 m² 92 527 € 1 381 €

28 AV DE VALDONNE 72 m² 128 016 € 1 778 €

28 AV DE VALDONNE 87 m² 129 978 € 1 494 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 240 € à 2 046 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard laveran

Fourchette courante2 963 – 3 496 €/m²

vs commune+60 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard laveran ↗

Tilleuls-Valmont

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune28ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-9 %

Voir Tilleuls-Valmont ↗

Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-40 %

Rendement brut7.1 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

895 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Laveran26 ventes depuis 2014 · 3 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTilleuls-Valmont288 ventes · 1 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 1 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Laveran à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 858 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Laveran a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 60 m² à 171 500 €, soit 2 858 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Laveran ?

Non : 2 858 €/m² contre 3 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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