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Prix de l'immobilier Boulevard Gemy, Marseille 13e

Prix médian de 2 900 €/m² sur 21 ventes (13013)3 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Tilleuls-Valmont ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

Boulevard Gemy s'aligne sur la médiane de Marseille 13e : 2 900 €/m² contre 2 821 €/m². Estimation fondée sur 21 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 900 €

sur 21 ventes enregistrées · dernière le 25/11/2025

813 €DISPERSION DES VENTES5 227 €

VENTE MÉDIANE

213 k€

68 m² médians

168 k€ à Marseille 13e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

3 appartements · 18 maisons

VS LA COMMUNE

+3 %

Marseille 13e : 2 821 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 333 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD GEMY- - MARSEILLE 13E€/M²

2,7k2,6k2,4k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▲ +3 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Boulevard Gemy

NOV. 2025

n° 37 · Maison25/11/25 · 52 M² 271 800 €5 227 €/m²

n° 10 · Maison16/12/24 · 52 M² 209 100 €4 021 €/m²

n° 19 · Appartement22/12/23 · 40 M² 40 000 €1 000 €/m²

n° 43 · Appartement14/02/23 · 82 M² 319 000 €3 890 €/m²

n° 27 · Maison24/08/21 · 110 M² 319 000 €2 900 €/m²

n° 42 · Maison13/01/21 · 56 M² 275 000 €4 911 €/m²

Voir les 21 ventes ↓

Les ventes sur la carte

21 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 13E · 13013

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard Gemy

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 813 € À 5 227 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

25/11/25 n° 37 25/11/25 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 271 800 €5 227 €/m² 5 227 €

16/12/24 n° 10 16/12/24 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 209 100 €4 021 €/m² 4 021 €

22/12/23 n° 19 22/12/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/02/23 n° 43 14/02/23 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 319 000 €3 890 €/m² 3 890 €

24/08/21 n° 27 24/08/21 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 319 000 €2 900 €/m² 2 900 €

13/01/21 n° 42 13/01/21 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 275 000 €4 911 €/m² 4 911 €

14/05/20 n° 5 14/05/20 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 167 000 €2 088 €/m² 2 088 €

11/03/20 n° 45 11/03/20 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 277 000 €2 308 €/m² 2 308 €

27/06/19 n° 52 27/06/19 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 262 000 €4 367 €/m² 4 367 €

16/04/19 n° 37 16/04/19 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/03/19 n° 37 15/03/19 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 43 000 €2 389 €/m² 2 389 €

17/01/19 n° 37 17/01/19 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €

21/12/18 n° 5 21/12/18 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

19/12/18 n° 37 19/12/18 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 153 000 €2 942 €/m² 2 942 €

23/11/18 n° 37 23/11/18 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 280 000 €1 637 €/m² 1 637 €

01/08/18 n° 28 01/08/18 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 208 000 €3 525 €/m² 3 525 €

29/12/17 n° 12 29/12/17 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 213 000 €2 130 €/m² 2 130 €

29/06/17 n° 38 29/06/17 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 278 000 €3 658 €/m² 3 658 €

13/09/16 n° 26 13/09/16 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 227 000 €3 492 €/m² 3 492 €

18/01/16 n° 36 18/01/16 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 219 000 €3 221 €/m² 3 221 €

29/12/14 n° 27 29/12/14 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 195 000 €1 773 €/m² 1 773 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 21

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 4314/02/23 · 82 M² · APPT 319 000 €3 890 €/m²

n° 2724/08/21 · 110 M² · MAISON 319 000 €2 900 €/m²

n° 3723/11/18 · 171 M² · MAISON 280 000 €1 637 €/m²

n° 3829/06/17 · 76 M² · MAISON 278 000 €3 658 €/m²

n° 4511/03/20 · 120 M² · MAISON 277 000 €2 308 €/m²

n° 4213/01/21 · 56 M² · MAISON 275 000 €4 911 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1922/12/23 · 40 M² · APPT 40 000 €1 000 €/m²

n° 3715/03/19 · 18 M² · MAISON 43 000 €2 389 €/m²

n° 3716/04/19 · 30 M² · MAISON 60 000 €2 000 €/m²

n° 521/12/18 · 80 M² · MAISON 65 000 €813 €/m²

n° 3717/01/19 · 71 M² · MAISON 110 000 €1 549 €/m²

n° 3719/12/18 · 52 M² · MAISON 153 000 €2 942 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 13e · 1 171 € à 2 900 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 13E

Boulevard Gemy · cette rue2 900 €

Boulevard Barry2 729 €

Avenue des Olives2 145 €

Chemin de Chateau Gombert2 091 €

Rue Alphonse Daudet1 817 €

Parc des Vieux Cypres1 806 €

Avenue Corot1 171 €

Toutes les rues du quartier Tilleuls-Valmont → DE 1 171 € À 4 730 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 813 € à 5 227 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane213 000 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons3 / 18

Dernière vente25/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard Gemy à Marseille 13e ?

Le prix médian y est de 2 900 € par m², calculé sur 21 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard Gemy ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 813 à 5 227 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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