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France › Marseille 13e › Tilleuls-Valmont › Boulevard Central › n° 7

7 Boulevard Central, Marseille 13e

Vendu 100 000 € (2 564 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 1301341 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 564 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +46 %Tilleuls-Valmont1 760 €/m² 283 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Marseille 13e1 990 €/m² 12 586 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 523 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 564 €/m² en 2024 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Central

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/12/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Central, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−60 %1 731 €/m²Appt 52 m² · vendu 2017n° 5+0 %4 341 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI2 564 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 9+36 %5 901 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2025n° 11−17 %3 611 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023
BOULEVARD CENTRALMÉDIANE DE LA RUE 4 341 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+10 %4 783 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 100 € 4 342 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 564 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B AV DE LA BOUDINIERE 38 m² 164 996 € 4 342 €
54 RUE DE ROUBAIX 55 m² 88 990 € 1 618 €
54 RUE DE ROUBAIX 49 m² 60 760 € 1 240 €
54 RUE DE ROUBAIX 69 m² 113 022 € 1 638 €
52 RUE DE ROUBAIX 43 m² 74 992 € 1 744 €
54 RUE DE ROUBAIX 65 m² 71 500 € 1 100 €
54 RUE DE ROUBAIX 53 m² 82 521 € 1 557 €
52 RUE DE ROUBAIX 43 m² 102 985 € 2 395 €
26 CHE DE LA SARTAN 45 m² 80 010 € 1 778 €
20 CHE DE LA SARTAN 50 m² 80 000 € 1 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 4 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard central
Ventes sur la voie1
Tilleuls-Valmont
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune29ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-12 %
Voir Tilleuls-Valmont ↗
Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département-38 %
Rendement brut6.8 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune87ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
582 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERTilleuls-Valmont283 ventes · 1 760 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e12 586 ventes · 1 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Central à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Central a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, appartement de 39 m² à 100 000 €, soit 2 564 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Central ?

Non : 2 564 €/m² contre 4 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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