France › Marseille 13e › Palama › Résidence St Theodore › n° 2

2 Résidence St Theodore, Marseille 13e

Vendu 108 400 € (1 571 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 1301318 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 806 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Résidence St Theodore1 905 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Palama3 039 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Marseille 13e3 156 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 413 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX10

LOGEMENTS192

Dernière vente : 1 571 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Résidence St Theodore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 194 € À 2 288 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 108 400 €1 571 €/m² 1 571 €

03/05/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/05/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 300 €1 979 €/m² 1 979 €

04/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/10/2023 · APPT · 72 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 72 m² 86 000 €1 194 €/m² 1 194 €

25/05/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/05/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 161 000 €1 988 €/m² 1 988 €

14/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

05/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €

05/01/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

21/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Résidence St Theodore, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−39 %1 164 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022 n° 3+3 %1 967 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025

RÉSIDENCE ST THEODOREMÉDIANE DE LA RUE 1 905 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 806 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 4+19 %2 271 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2025 n° 6−18 %1 558 €/m²Appt 59 m² · 69 ventes · 2025 n° 8+4 %1 976 €/m²Appt 59 m² · 10 ventes · 2025 n° 10−8 %1 754 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2025 n° 12+7 %2 036 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2024 n° 14−17 %1 573 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

857 € 4 702 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE LA PARADE 76 m² 297 084 € 3 909 €

11 RUE DE LA PARADE 74 m² 282 976 € 3 824 €

11 RUE DE LA PARADE 63 m² 249 102 € 3 954 €

11 RUE DE LA PARADE 43 m² 144 996 € 3 372 €

11 RUE DE LA PARADE 41 m² 179 006 € 4 366 €

11 RUE DE LA PARADE 44 m² 166 980 € 3 795 €

11 RUE DE LA PARADE 63 m² 220 122 € 3 494 €

11 RUE DE LA PARADE 61 m² 239 974 € 3 934 €

11 RUE DE LA PARADE 63 m² 53 991 € 857 €

11 RUE DE LA PARADE 63 m² 240 030 € 3 810 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 4 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 520 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'orpheon

Ventes sur la voie0

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Palama

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune9ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-4 %

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Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-2 %

Rendement brut5.3 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,4 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 030 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERésidence St Theodore113 ventes depuis 2014 · 1 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPalama386 ventes · 3 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 3 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Résidence St Theodore à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Résidence St Theodore a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 69 m² à 108 400 €, soit 1 571 €/m².

Est-ce cher pour Résidence St Theodore ?

Non : 1 571 €/m² contre 1 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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