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Prix de l'immobilier Traverse de Baudillons, Marseille 13e

Prix médian de 2 809 €/m² sur 29 ventes (13013)

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Saint-Théodore ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

Traverse de Baudillons s'aligne sur la médiane de Marseille 13e : 2 809 €/m² contre 2 821 €/m². Le prix y a progressé de 23 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 29 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 809 €

sur 29 ventes enregistrées · dernière le 09/12/2025

1 944 €DISPERSION DES VENTES5 962 €

VENTE MÉDIANE

92 k€

36 m² médians

168 k€ à Marseille 13e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

22 appartements · 7 maisons

VS LA COMMUNE

+0 %

Marseille 13e : 2 821 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 333 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— TRAVERSE DE BAUDILLONS- - MARSEILLE 13E€/M²

3,8k3,4k3,0k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +23 %

VS LA COMMUNE

▲ +0 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Traverse de Baudillons

DÉC. 2025

n° 84 · Maison09/12/25 · 95 M² 280 000 €2 947 €/m²

n° 47 · Appartement04/03/25 · 24 M² 67 415 €2 809 €/m²

n° 38 · Maison20/12/24 · 52 M² 310 000 €5 962 €/m²

n° 47 · Appartement05/09/24 · 23 M² 91 300 €3 970 €/m²

n° 78 · Appartement22/08/24 · 100 M² 356 500 €3 565 €/m²

n° 47 · Appartement21/08/24 · 27 M² 58 000 €2 148 €/m²

Voir les 29 ventes ↓

Les ventes sur la carte

29 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 13E · 13013

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Traverse de Baudillons

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 944 € À 5 962 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

09/12/25 n° 84 09/12/25 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 280 000 €2 947 €/m² 2 947 €

04/03/25 n° 47 04/03/25 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 415 €2 809 €/m² 2 809 €

20/12/24 n° 38 20/12/24 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 310 000 €5 962 €/m² 5 962 €

05/09/24 n° 47 05/09/24 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 91 300 €3 970 €/m² 3 970 €

22/08/24 n° 78 22/08/24 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 356 500 €3 565 €/m² 3 565 €

21/08/24 n° 47 21/08/24 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 000 €2 148 €/m² 2 148 €

06/06/24 n° 47 06/06/24 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €

31/05/24 n° 87 31/05/24 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 312 000 €5 032 €/m² 5 032 €

11/05/23 n° 47 11/05/23 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €

26/01/23 n° 47 26/01/23 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €

11/10/22 n° 47 11/10/22 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 79 000 €2 926 €/m² 2 926 €

30/09/22 n° 2 30/09/22 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €

09/03/22 n° 47 09/03/22 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

12/07/21 n° 64 12/07/21 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 335 000 €4 085 €/m² 4 085 €

30/10/20 n° 47 30/10/20 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €

25/02/20 n° 9 25/02/20 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 220 000 €2 222 €/m² 2 222 €

23/12/19 n° 47 23/12/19 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €

09/08/19 n° 47 09/08/19 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 000 €2 147 €/m² 2 147 €

19/10/18 n° 47 19/10/18 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 000 €2 348 €/m² 2 348 €

12/10/18 n° 2 12/10/18 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

06/02/17 n° 47 06/02/17 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

06/02/17 n° 47 06/02/17 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €

05/12/16 n° 9 05/12/16 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 250 000 €2 809 €/m² 2 809 €

05/09/16 n° 78 05/09/16 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 266 000 €2 660 €/m² 2 660 €

10/07/15 n° 9 10/07/15 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 265 000 €2 978 €/m² 2 978 €

05/06/15 n° 47 05/06/15 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

26/05/15 n° 47 26/05/15 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 000 €2 522 €/m² 2 522 €

20/02/14 n° 2 20/02/14 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 208 000 €3 782 €/m² 3 782 €

13/01/14 n° 47 13/01/14 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 350 €2 934 €/m² 2 934 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 29

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 7822/08/24 · 100 M² · APPT 356 500 €3 565 €/m²

n° 6412/07/21 · 82 M² · MAISON 335 000 €4 085 €/m²

n° 8731/05/24 · 62 M² · MAISON 312 000 €5 032 €/m²

n° 3820/12/24 · 52 M² · MAISON 310 000 €5 962 €/m²

n° 230/09/22 · 55 M² · APPT 300 000 €5 455 €/m²

n° 8409/12/25 · 95 M² · MAISON 280 000 €2 947 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 4719/10/18 · 23 M² · APPT 54 000 €2 348 €/m²

n° 4723/12/19 · 23 M² · APPT 55 000 €2 391 €/m²

n° 4706/02/17 · 25 M² · APPT 55 000 €2 200 €/m²

n° 4721/08/24 · 27 M² · APPT 58 000 €2 148 €/m²

n° 4726/05/15 · 23 M² · APPT 58 000 €2 522 €/m²

n° 4704/03/25 · 24 M² · APPT 67 415 €2 809 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 13e · 1 171 € à 2 809 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 13E

Traverse de Baudillons · cette rue2 809 €

Boulevard Barry2 729 €

Avenue des Olives2 145 €

Chemin de Chateau Gombert2 091 €

Rue Alphonse Daudet1 817 €

Parc des Vieux Cypres1 806 €

Avenue Corot1 171 €

Toutes les rues du quartier Saint-Théodore → DE 1 171 € À 4 730 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 944 € à 5 962 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane92 000 €

Surface médiane36 m²

Appartements / maisons22 / 7

Dernière vente09/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Traverse de Baudillons à Marseille 13e ?

Le prix médian y est de 2 809 € par m², calculé sur 29 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Traverse de Baudillons ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +23 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 944 à 5 962 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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