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France › Marseille 13e › Palama › Impasse de l Arlequin › n° 12

12 Impasse de l Arlequin, Marseille 13e

Vendu 381 450 € (4 102 €/m²) en 2023 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 130139 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 172 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Impasse de l Arlequin4 518 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Palama3 888 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Marseille 13e4 156 €/m² 13 036 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 114 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX2
LOGEMENTS81
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 102 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse de l Arlequin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 343 € À 4 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2023 n° 12 · Maison · 5 p. 19/01/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 381 450 €4 102 €/m² 4 102 €
16/09/2020 n° 12 · Maison · 4 p. 16/09/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 350 000 €4 217 €/m² 4 217 €
05/08/2020 n° 12 · Maison · 4 p. 05/08/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 290 000 €3 766 €/m² 3 766 €
17/06/2020 n° 12 · Maison · 5 p. 17/06/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 312 000 €3 355 €/m² 3 355 €
07/02/2020 n° 12 · Maison · 5 p. 07/02/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €
06/02/2020 n° 12 · Maison · 5 p. 06/02/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 335 000 €3 602 €/m² 3 602 €
28/01/2020 n° 12 · Maison · 5 p. 28/01/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 330 000 €3 548 €/m² 3 548 €
27/12/2019 n° 12 · Maison · 5 p. 27/12/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 245 000 €2 634 €/m² 2 634 €
07/10/2019 n° 12 · Maison · 5 p. 07/10/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 295 000 €3 172 €/m² 3 172 €
03/07/2019 n° 12 · Maison · 5 p. 03/07/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 315 420 €3 392 €/m² 3 392 €
27/04/2018 n° 12 · Maison · 4 p. 27/04/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 345 000 €4 481 €/m² 4 481 €
07/03/2018 n° 12 · Maison · 4 p. 07/03/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 245 500 €3 188 €/m² 3 188 €
13/02/2018 n° 12 · Maison · 4 p. 13/02/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 329 000 €4 273 €/m² 4 273 €
02/10/2017 n° 12 · Maison · 4 p. 02/10/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €
21/07/2017 n° 12 · Maison · 2 p. 21/07/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 330 000 €2 797 €/m² 2 797 €
09/05/2017 n° 12 · Maison · 5 p. 09/05/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 239 000 €2 343 €/m² 2 343 €
07/03/2017 n° 12 · Maison · 4 p. 07/03/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 280 000 €3 636 €/m² 3 636 €
28/02/2017 n° 12 · Maison · 4 p. 28/02/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 263 000 €3 416 €/m² 3 416 €
06/01/2017 n° 12 · Maison · 4 p. 06/01/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 267 500 €3 474 €/m² 3 474 €
03/10/2016 n° 12 · Maison · 4 p. 03/10/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 260 950 €3 389 €/m² 3 389 €
22/09/2016 n° 12 · Maison · 4 p. 22/09/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 242 000 €3 143 €/m² 3 143 €
29/07/2016 n° 12 · Maison · 5 p. 29/07/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 278 000 €2 989 €/m² 2 989 €
08/07/2016 n° 12 · Maison · 5 p. 08/07/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 275 000 €3 090 €/m² 3 090 €
12/01/2016 n° 12 · Maison · 5 p. 12/01/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 269 500 €2 898 €/m² 2 898 €
07/09/2015 n° 12 · Maison · 5 p. 07/09/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 263 000 €2 828 €/m² 2 828 €
16/07/2015 n° 12 · Maison · 5 p. 16/07/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 235 000 €2 527 €/m² 2 527 €
11/06/2015 n° 12 · Maison · 4 p. 11/06/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 280 000 €3 636 €/m² 3 636 €
06/03/2015 n° 12 · Maison · 5 p. 06/03/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 269 910 €2 902 €/m² 2 902 €
02/03/2015 n° 12 · Maison · 5 p. 02/03/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 259 950 €2 795 €/m² 2 795 €
12/11/2014 n° 12 · Maison · 5 p. 12/11/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 270 000 €2 903 €/m² 2 903 €
Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Impasse de l Arlequin, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8
IMPASSE DE L ARLEQUINMÉDIANE DE LA RUE 4 518 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+9 %4 935 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI3 172 €/m²30 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 627 € 5 673 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 102 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
119 CHE DE PALAMA 119 m² 470 050 € 3 950 €
17 IMP DES MAJORETTES 122 m² 385 276 € 3 158 €
15 RUE DU TROUBADOUR 93 m² 345 030 € 3 710 €
35 RUE DES ORPHEONS 75 m² 390 975 € 5 213 €
21 IMP DES MAJORETTES 75 m² 395 025 € 5 267 €
36 RUE DES ORPHEONS 75 m² 380 025 € 5 067 €
15 IMP DES MAJORETTES 75 m² 380 025 € 5 067 €
24 IMP DES MAJORETTES 93 m² 398 970 € 4 290 €
31 RUE DU TROUBADOUR 93 m² 363 258 € 3 906 €
4 IMP DU GD CHAPITEAU 75 m² 260 025 € 3 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 627 € à 5 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse de l'arlequin
Ventes sur la voie2
Voir Impasse de l'arlequin ↗
Palama
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-6 %
Voir Palama ↗
Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département+2 %
Rendement brut4.3 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 597 – 4 746 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 381 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 382 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEImpasse de l Arlequin31 ventes depuis 2014 · 4 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPalama385 ventes · 3 888 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 036 ventes · 4 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse de l Arlequin à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse de l Arlequin a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2023, maison de 93 m² à 381 450 €, soit 4 102 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l Arlequin ?

Non : 4 102 €/m² contre 4 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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