CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 13e › Château-Gombert-Technopole › Boulevard Bara › n° 117

117 Boulevard Bara, Marseille 13e

Vendu 265 000 € (2 137 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1301350 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1172 198 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Boulevard Bara4 240 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Château-Gombert-Technopole3 500 €/m² 1 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Marseille 13e3 813 €/m² 13 036 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 247 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0E0534 + 0E0441
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 137 €/m² en 2024 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 117 Boulevard Bara

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 137 € À 4 593 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2024 n° 117 · Appartement · 5 p. 04/06/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 265 000 €2 137 €/m² 2 137 €
30/01/2023 n° 117 · Maison · 4 p. 30/01/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 395 000 €4 593 €/m² 4 593 €
18/12/2018 n° 117 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €
01/03/2018 n° 117 · Appartement 01/03/2018 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 461 500 €2 198 €/m² 2 198 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 137 € 5 758 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 137 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
119 BD BARA 120 m² 650 040 € 5 417 €
117 BD BARA 124 m² 264 988 € 2 137 €
9001 RUE DES PEYNIERES 54 m² 208 980 € 3 870 €
9001 RUE DES PEYNIERES 80 m² 200 000 € 2 500 €
1 RUE NICOLAS COPERNIC 83 m² 359 971 € 4 337 €
1 RUE NICOLAS COPERNIC 68 m² 244 868 € 3 601 €
1 RUE NICOLAS COPERNIC 69 m² 235 980 € 3 420 €
20 BD PIERRE BAGARRY 60 m² 276 000 € 4 600 €
20 BD PIERRE BAGARRY 60 m² 265 980 € 4 433 €
20 BD PIERRE BAGARRY 58 m² 245 688 € 4 236 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 137 € à 5 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 426 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard bara
Fourchette courante3 517 – 4 473 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard bara ↗
Château-Gombert-Technopole
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-8 %
Voir Château-Gombert-Technopole ↗
Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut4.7 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune89ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 850 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 117 ?

LA RUEBoulevard Bara60 ventes depuis 2014 · 4 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau-Gombert-Technopole1 250 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 036 ventes · 3 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 117 Boulevard Bara à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 117 Boulevard Bara a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2024, appartement de 124 m² à 265 000 €, soit 2 137 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bara ?

Non : 2 137 €/m² contre 4 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien