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France › Marseille 13e › Les Médecins › Tsse Eole › n° 4

4 Tsse Eole, Marseille 13e

Vendu 290 000 € (9 063 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 1301343 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 156 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +18 %Les Médecins4 383 €/m² 140 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Marseille 13e4 537 €/m² 12 586 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN246 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 9 063 €/m² en 2020 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Tsse Eole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 156 € À 9 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/06/2020 n° 4 · Maison · 2 p. 16/06/2020 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 290 000 €9 063 €/m² 9 063 €
20/03/2018 n° 4 · Maison · 2 p. 20/03/2018 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Tsse Eole, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5011 F →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5011 F−11 %5 668 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022
TSSE EOLEMÉDIANE DE LA RUE 6 335 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI5 156 €/m²2 ventes · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 545 € 7 262 € ▲ VENTE 2020 ICI · 9 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
170 CHE DE LA GRAVE 136 m² 787 032 € 5 787 €
154 CHE DE LA GRAVE 135 m² 544 995 € 4 037 €
5011 F TSSE EOLE 60 m² 380 100 € 6 335 €
16 TRA DU PIN SEC 120 m² 630 000 € 5 250 €
173 CHE DE LA GRAVE 158 m² 635 950 € 4 025 €
253 CHE DU CAVAOU 120 m² 635 040 € 5 292 €
397 CHE DE LA GRAVE 36 m² 235 008 € 6 528 €
5007 F TSSE RENE RICHAUD 55 m² 269 995 € 4 909 €
55 CHE DES PAROYES 85 m² 435 795 € 5 127 €
55 CHE DES PAROYES 75 m² 450 600 € 6 008 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 545 € à 7 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Traverse eole
Ventes sur la voie0
Les Médecins
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-3 %
Voir Les Médecins ↗
Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département+11 %
Rendement brut3.2 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune67ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
476 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERLes Médecins140 ventes · 4 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e12 586 ventes · 4 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Tsse Eole à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (9 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Tsse Eole a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2020, maison de 32 m² à 290 000 €, soit 9 063 €/m².

Est-ce cher pour Tsse Eole ?

Oui : 9 063 €/m² contre 6 335 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +206 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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