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France › Lyon 8e › Jean Moulin › Cours Albert Thomas › n° 32

32 Cours Albert Thomas, Lyon 8e

Vendu 241 650 € (2 014 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6900858 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 490 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Cours Albert Thomas4 847 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Jean Moulin4 245 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 8e4 573 €/m² 14 952 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 210 ventes dans la rue
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Calée sur 2 267 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS56
Dernière vente : 2 014 €/m² en 2025 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 014 € À 6 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 32 · Appartement · 5 p. 28/11/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 241 650 €2 014 €/m² 2 014 €
01/10/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 01/10/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €
11/12/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 11/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 137 000 €5 480 €/m² 5 480 €
06/05/2024 n° 32 · Appartement · 5 p. 06/05/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 300 000 €2 500 €/m² 2 500 €
04/12/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 244 000 €5 545 €/m² 5 545 €
05/06/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €
19/12/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €
28/05/2019 n° 32 · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 99 000 €6 600 €/m² 6 600 €
21/07/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 174 500 €3 966 €/m² 3 966 €
18/04/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 18/04/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
28/01/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 28/01/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 73 000 €4 867 €/m² 4 867 €
29/06/2015 n° 32 · Appartement 29/06/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 500 €4 338 €/m² 4 338 €
06/01/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 06/01/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 800 €2 805 €/m² 2 805 €
28/03/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 74 000 €5 286 €/m² 5 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 917 € 8 284 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 014 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 CRS ALBERT THOMAS 89 m² 369 973 € 4 157 €
28 CRS ALBERT THOMAS 87 m² 366 009 € 4 207 €
28 CRS ALBERT THOMAS 53 m² 235 002 € 4 434 €
15 RUE ROSSAN 62 m² 357 988 € 5 774 €
13 RUE ROSSAN 79 m² 545 969 € 6 911 €
13 RUE ROSSAN 97 m² 646 505 € 6 665 €
15 RUE ROSSAN 62 m² 319 610 € 5 155 €
13 RUE ROSSAN 114 m² 585 732 € 5 138 €
15 RUE ROSSAN 59 m² 488 756 € 8 284 €
39 CRS ALBERT THOMAS 30 m² 162 000 € 5 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 917 € à 8 284 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 793 – 5 114 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Cours Albert Thomas ↗
Jean Moulin
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-7 %
Voir Jean Moulin ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+15 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 782 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUECours Albert Thomas210 ventes depuis 2014 · 4 847 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin958 ventes · 4 245 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e14 952 ventes · 4 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Cours Albert Thomas à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 120 m² à 241 650 €, soit 2 014 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Non : 2 014 €/m² contre 4 847 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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