France › Lyon 8e › Jean Moulin › Rue St Mathieu › n° 29

29 Rue St Mathieu, Lyon 8e

Vendu 325 000 € (3 316 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 6900834 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 579 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue St Mathieu5 008 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Jean Moulin4 271 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lyon 8e4 474 €/m² 15 365 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue

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Calée sur 2 335 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BT0011 + BT0038 + BT0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX8

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 316 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue St Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 542 € À 5 378 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 325 000 €3 316 €/m² 3 316 €

31/08/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 360 300 €5 378 €/m² 5 378 €

09/03/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 285 000 €4 014 €/m² 4 014 €

09/04/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 09/04/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 295 000 €3 010 €/m² 3 010 €

01/08/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 324 000 €4 208 €/m² 4 208 €

29/04/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 243 500 €3 430 €/m² 3 430 €

21/03/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 298 500 €3 877 €/m² 3 877 €

20/03/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 20/03/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 495 700 €5 058 €/m² 5 058 €

06/03/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 06/03/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €

08/01/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 08/01/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 285 000 €4 014 €/m² 4 014 €

12/07/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 445 000 €4 541 €/m² 4 541 €

01/08/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 239 800 €3 579 €/m² 3 579 €

28/09/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 28/09/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 258 240 €2 635 €/m² 2 635 €

13/03/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 13/03/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue St Mathieu, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−10 %4 483 €/m²Appt 73 m² · 9 ventes · 2023 n° 13−6 %4 684 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2019 n° 19−2 %4 916 €/m²Appt 102 m² · 6 ventes · 2022 n° 23−18 %4 127 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 23 B−4 %4 806 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025 n° 23 T−13 %4 353 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2024 n° 25−37 %3 144 €/m²Appt 47 m² · 12 ventes · 2022 n° 27−39 %3 077 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025

n° 29VOUS ÊTES ICI3 579 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 37+0 %5 019 €/m²Appt 53 m² · 24 ventes · 2025 n° 43−7 %4 651 €/m²Appt 52 m² · 16 ventes · 2023

RUE ST MATHIEUMÉDIANE DE LA RUE 5 008 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+15 %5 782 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2025 n° 44−22 %3 892 €/m²Appt 31 m² · 40 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue St Mathieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 766 € 5 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 316 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE SAINT MATHIEU 93 m² 410 037 € 4 409 €

27 RUE ST MATHIEU 90 m² 270 000 € 3 000 €

27 RUE SAINT MATHIEU 35 m² 96 810 € 2 766 €

25 RUE ST MATHIEU 38 m² 154 014 € 4 053 €

25 RUE ST MATHIEU 47 m² 208 022 € 4 426 €

25 RUE ST MATHIEU 43 m² 153 983 € 3 581 €

54 RUE VILLON 74 m² 368 964 € 4 986 €

54 RUE VILLON 74 m² 275 872 € 3 728 €

54 RUE VILLON 74 m² 340 696 € 4 604 €

54 RUE VILLON 54 m² 210 006 € 3 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 766 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Mathieu

Fourchette courante4 034 – 5 023 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Mathieu ↗

Jean Moulin

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-5 %

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Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+14 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 455 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue St Mathieu191 ventes depuis 2014 · 5 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin979 ventes · 4 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 365 ventes · 4 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue St Mathieu à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue St Mathieu a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 98 m² à 325 000 €, soit 3 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Mathieu ?

Non : 3 316 €/m² contre 5 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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