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France › Lyon 8e › Jean Moulin › Cours Albert Thomas › n° 42

42 Cours Albert Thomas, Lyon 8e

Vendu 426 100 € (6 087 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 6900826 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 425 603 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Cours Albert Thomas4 830 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Jean Moulin4 245 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Lyon 8e4 580 €/m² 15 365 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 2 344 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX9
LOGEMENTS94
Dernière vente : 6 087 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 458 € À 8 320 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 426 100 €6 087 €/m² 6 087 €
05/09/2025 n° 42 · Appartement · 6 p. 05/09/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 015 000 €8 320 €/m² 8 320 €
06/02/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 304 500 €4 614 €/m² 4 614 €
31/01/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 392 200 €5 603 €/m² 5 603 €
29/12/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 29/12/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 780 000 €8 298 €/m² 8 298 €
25/03/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 356 100 €5 237 €/m² 5 237 €
31/08/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 430 000 €6 719 €/m² 6 719 €
29/08/2019 n° 42 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 500 €4 458 €/m² 4 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 014 € 8 284 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 087 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 CRS ALBERT THOMAS 122 m² 817 522 € 6 701 €
47 CRS ALBERT THOMAS 116 m² 435 000 € 3 750 €
39 CRS ALBERT THOMAS 68 m² 206 788 € 3 041 €
39 CRS ALBERT THOMAS 70 m² 300 020 € 4 286 €
39 CRS ALBERT THOMAS 59 m² 269 984 € 4 576 €
39 CRS ALBERT THOMAS 30 m² 87 510 € 2 917 €
39 CRS ALBERT THOMAS 72 m² 288 936 € 4 013 €
39 CRS ALBERT THOMAS 66 m² 232 980 € 3 530 €
39 CRS ALBERT THOMAS 30 m² 147 990 € 4 933 €
39 CRS ALBERT THOMAS 30 m² 162 000 € 5 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 014 € à 8 284 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 740 – 5 106 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Cours Albert Thomas ↗
Jean Moulin
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-7 %
Voir Jean Moulin ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 426 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 039 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUECours Albert Thomas219 ventes depuis 2014 · 4 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin958 ventes · 4 245 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 365 ventes · 4 580 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Cours Albert Thomas à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 70 m² à 426 100 €, soit 6 087 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Oui : 6 087 €/m² contre 4 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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