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France › Lyon 8e › Jean Moulin › Cours Albert Thomas › n° 34

34 Cours Albert Thomas, Lyon 8e

Vendu 149 025 € (4 140 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6900814 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 186 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Cours Albert Thomas4 830 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Jean Moulin4 245 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lyon 8e4 585 €/m² 15 365 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 2 462 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS56
Dernière vente : 4 140 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 140 € À 4 338 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2026 n° 34 · Appartement · 1 p. 14/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 025 €4 140 €/m² 4 140 €
23/11/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €
13/05/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 210 000 €4 286 €/m² 4 286 €
29/06/2015 n° 34 · Appartement 29/06/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 500 €4 338 €/m² 4 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 917 € 8 284 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 140 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE ROSSAN 97 m² 646 505 € 6 665 €
13 RUE ROSSAN 79 m² 545 969 € 6 911 €
15 RUE ROSSAN 62 m² 319 610 € 5 155 €
13 RUE ROSSAN 114 m² 585 732 € 5 138 €
15 RUE ROSSAN 59 m² 488 756 € 8 284 €
15 RUE ROSSAN 62 m² 357 988 € 5 774 €
39 CRS ALBERT THOMAS 30 m² 147 990 € 4 933 €
39 CRS ALBERT THOMAS 58 m² 240 004 € 4 138 €
39 CRS ALBERT THOMAS 30 m² 162 000 € 5 400 €
39 CRS ALBERT THOMAS 33 m² 162 987 € 4 939 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 917 € à 8 284 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 823 – 5 107 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Cours Albert Thomas ↗
Jean Moulin
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-7 %
Voir Jean Moulin ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUECours Albert Thomas219 ventes depuis 2014 · 4 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin958 ventes · 4 245 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 365 ventes · 4 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Cours Albert Thomas à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 36 m² à 149 025 €, soit 4 140 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Non : 4 140 €/m² contre 4 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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