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France › Lyon 8e › Jean Moulin › Cours Albert Thomas › n° 24

24 Cours Albert Thomas, Lyon 8e

Vendu 163 000 € (5 433 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 6900812 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 843 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Cours Albert Thomas4 830 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Jean Moulin4 245 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 8e4 602 €/m² 15 365 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 2 527 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0001 + AB0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 433 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 268 € À 6 954 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 24 · Appartement 17/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 163 000 €5 433 €/m² 5 433 €
02/07/2025 n° 24 · Appartement · 5 p. 02/07/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 158 500 €1 268 €/m² 1 268 €
26/06/2025 n° 24 · Appartement · 5 p. 26/06/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 236 500 €1 892 €/m² 1 892 €
24/06/2025 n° 24 · Appartement · 5 p. 24/06/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 211 500 €1 692 €/m² 1 692 €
19/06/2025 n° 24 · Appartement · 5 p. 19/06/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 207 500 €1 660 €/m² 1 660 €
16/10/2024 n° 24 · Appartement · 5 p. 16/10/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 505 000 €4 040 €/m² 4 040 €
24/06/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 24/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €
28/09/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 236 438 €6 954 €/m² 6 954 €
16/09/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 298 200 €5 735 €/m² 5 735 €
07/04/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €
18/10/2019 n° 24 · Appartement 18/10/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 280 500 €3 262 €/m² 3 262 €
20/02/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 20/02/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 149 000 €5 138 €/m² 5 138 €
22/10/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 198 070 €4 952 €/m² 4 952 €
30/08/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €
20/01/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 720 €3 843 €/m² 3 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 333 € 8 278 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 CRS ALBERT THOMAS 80 m² 388 000 € 4 850 €
1 PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR 53 m² 225 515 € 4 255 €
1 PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR 52 m² 194 012 € 3 731 €
1 PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR 53 m² 220 003 € 4 151 €
26 CRS ALBERT THOMAS 56 m² 240 016 € 4 286 €
26 CRS ALBERT THOMAS 19 m² 126 996 € 6 684 €
26 CRS ALBERT THOMAS 41 m² 169 986 € 4 146 €
26 CRS ALBERT THOMAS 22 m² 129 998 € 5 909 €
28 CRS ALBERT THOMAS 53 m² 235 002 € 4 434 €
28 CRS ALBERT THOMAS 87 m² 366 009 € 4 207 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 8 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 699 – 4 984 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Cours Albert Thomas ↗
Jean Moulin
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-8 %
Voir Jean Moulin ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
445 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUECours Albert Thomas219 ventes depuis 2014 · 4 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin958 ventes · 4 245 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 365 ventes · 4 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Cours Albert Thomas à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 30 m² à 163 000 €, soit 5 433 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Oui : 5 433 €/m² contre 4 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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