France › Lyon 8e › Jean Moulin › Rue Professeur Rollet › n° 3

3 Rue Professeur Rollet, Lyon 8e

Vendu 465 000 € (3 298 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 6900817 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Professeur Rollet, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 305 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Professeur Rollet3 951 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Jean Moulin4 266 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Lyon 8e4 611 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 2 451 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0028 + AB0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1938

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN155 m²

Dernière vente : 3 298 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Professeur Rollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 923 € À 3 298 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/06/2026 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 465 000 €3 298 €/m² 3 298 €

10/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/06/2024 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 325 000 €2 305 €/m² 2 305 €

13/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Professeur Rollet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 305 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 5+4 %4 102 €/m²Appt 75 m² · 13 ventes · 2020 n° 7+24 %4 889 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2023

RUE PROFESSEUR ROLLETMÉDIANE DE LA RUE 3 951 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 305 € 8 278 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 298 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE PROFESSEUR ROLLET 141 m² 325 005 € 2 305 €

3 RUE PROFESSEUR ROLLET 141 m² 465 018 € 3 298 €

7 RUE PROFESSEUR ROLLET 75 m² 345 300 € 4 604 €

4 PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR 29 m² 149 988 € 5 172 €

7 RUE PROFESSEUR ROLLET 75 m² 387 975 € 5 173 €

4 PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR 44 m² 284 416 € 6 464 €

6 PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR 18 m² 59 994 € 3 333 €

6 PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR 18 m² 100 998 € 5 611 €

6 PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR 18 m² 64 152 € 3 564 €

6 PTR PETITE RUE DE MONPLAISIR 18 m² 126 504 € 7 028 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 305 € à 8 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Professeur Rollet

Fourchette courante4 012 – 4 957 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Jean Moulin

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-7 %

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Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+17 %

Rendement brut4.3 %

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Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 465 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 094 €

141 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Professeur Rollet18 ventes depuis 2014 · 3 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin982 ventes · 4 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Professeur Rollet à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Professeur Rollet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 141 m² à 465 000 €, soit 3 298 €/m².

Est-ce cher pour Rue Professeur Rollet ?

Non : 3 298 €/m² contre 3 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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