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France › Lyon 8e › Jean Moulin › Cours Albert Thomas › n° 40

40 Cours Albert Thomas, Lyon 8e

Vendu 390 000 € (5 735 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 6900819 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 405 689 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Cours Albert Thomas4 830 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Jean Moulin4 245 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Lyon 8e4 593 €/m² 15 365 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 2 368 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX9
LOGEMENTS94
Dernière vente : 5 735 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Cours Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 848 € À 8 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 390 000 €5 735 €/m² 5 735 €
24/01/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €
30/06/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 660 000 €8 250 €/m² 8 250 €
16/05/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 223 000 €4 848 €/m² 4 848 €
25/03/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 356 100 €5 237 €/m² 5 237 €
20/01/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 20/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €
12/07/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 272 000 €5 913 €/m² 5 913 €
25/02/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 250 300 €5 689 €/m² 5 689 €
25/01/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 261 440 €5 942 €/m² 5 942 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 014 € 8 284 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 CRS ALBERT THOMAS 122 m² 817 522 € 6 701 €
39 CRS ALBERT THOMAS 30 m² 168 000 € 5 600 €
39 CRS ALBERT THOMAS 70 m² 300 020 € 4 286 €
39 CRS ALBERT THOMAS 59 m² 269 984 € 4 576 €
39 CRS ALBERT THOMAS 30 m² 87 510 € 2 917 €
39 CRS ALBERT THOMAS 72 m² 288 936 € 4 013 €
39 CRS ALBERT THOMAS 66 m² 232 980 € 3 530 €
39 CRS ALBERT THOMAS 30 m² 147 990 € 4 933 €
39 CRS ALBERT THOMAS 58 m² 240 004 € 4 138 €
39 CRS ALBERT THOMAS 30 m² 162 000 € 5 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 014 € à 8 284 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Albert Thomas
Fourchette courante3 824 – 5 103 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Cours Albert Thomas ↗
Jean Moulin
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-8 %
Voir Jean Moulin ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 010 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUECours Albert Thomas219 ventes depuis 2014 · 4 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin958 ventes · 4 245 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 365 ventes · 4 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Cours Albert Thomas à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Cours Albert Thomas a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 68 m² à 390 000 €, soit 5 735 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Thomas ?

Oui : 5 735 €/m² contre 4 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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