France › Lyon 8e › Jean Moulin › Rue Villon › n° 20

20 Rue Villon, Lyon 8e

Vendu 253 160 € (4 777 €/m²) en 2026 · 94 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 690080 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 038 €/m² 94 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Villon4 777 €/m² 597 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Jean Moulin4 266 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lyon 8e4 600 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Le bâti

parcelle AC0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX8

LOGEMENTS226

Dernière vente : 4 777 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Villon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 747 € À 6 038 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 253 160 €4 777 €/m² 4 777 €

29/04/2026 n° 20 · Appartement · 4 p. 29/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €

27/02/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 292 770 €4 575 €/m² 4 575 €

11/12/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 249 000 €4 698 €/m² 4 698 €

09/12/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 315 350 €4 927 €/m² 4 927 €

07/11/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 275 570 €5 199 €/m² 5 199 €

30/10/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 287 150 €5 418 €/m² 5 418 €

29/09/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 290 000 €5 472 €/m² 5 472 €

11/07/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

13/03/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 211 500 €3 991 €/m² 3 991 €

12/09/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 320 000 €6 038 €/m² 6 038 €

09/09/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 09/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 750 €2 618 €/m² 2 618 €

02/10/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 297 600 €4 650 €/m² 4 650 €

15/06/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 15/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €

17/05/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 214 000 €4 038 €/m² 4 038 €

11/05/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 000 €4 057 €/m² 4 057 €

02/05/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 277 250 €5 231 €/m² 5 231 €

17/04/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 17/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 351 500 €5 492 €/m² 5 492 €

05/04/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 327 480 €5 117 €/m² 5 117 €

28/02/2023 n° 20 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 304 500 €4 758 €/m² 4 758 €

02/11/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 267 500 €5 047 €/m² 5 047 €

30/05/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 288 000 €4 500 €/m² 4 500 €

23/11/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/11/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 285 403 €5 385 €/m² 5 385 €

10/11/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 242 000 €4 566 €/m² 4 566 €

15/09/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 275 550 €4 305 €/m² 4 305 €

02/08/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 288 000 €5 434 €/m² 5 434 €

29/03/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 260 195 €4 909 €/m² 4 909 €

17/12/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €

20/11/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 298 850 €5 747 €/m² 5 747 €

30/09/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 273 000 €5 151 €/m² 5 151 €

18/09/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 243 270 €4 590 €/m² 4 590 €

10/06/2020 n° 20 · Appartement · 5 p. 10/06/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 371 500 €4 888 €/m² 4 888 €

05/06/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

06/02/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 252 250 €4 851 €/m² 4 851 €

24/01/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 265 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/01/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 07/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 272 878 €4 264 €/m² 4 264 €

26/12/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 26/12/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 250 000 €4 717 €/m² 4 717 €

20/12/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 305 450 €4 773 €/m² 4 773 €

29/11/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 29/11/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 333 400 €4 066 €/m² 4 066 €

15/11/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 15/11/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 337 000 €5 266 €/m² 5 266 €

12/11/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 288 000 €4 571 €/m² 4 571 €

22/10/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 22/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 288 709 €4 583 €/m² 4 583 €

16/10/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 279 200 €4 363 €/m² 4 363 €

23/09/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 325 000 €5 328 €/m² 5 328 €

27/08/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 232 500 €4 387 €/m² 4 387 €

11/07/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 11/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 223 500 €3 548 €/m² 3 548 €

01/07/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 01/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 550 €4 606 €/m² 4 606 €

26/04/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 199 000 €3 109 €/m² 3 109 €

15/04/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €

08/04/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 08/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 206 020 €3 219 €/m² 3 219 €

22/03/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 22/03/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 295 000 €3 782 €/m² 3 782 €

31/01/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 202 300 €4 046 €/m² 4 046 €

26/11/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 188 000 €3 615 €/m² 3 615 €

15/10/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 47 800 €747 €/m² 747 €

26/09/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 203 600 €3 842 €/m² 3 842 €

13/09/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 241 880 €3 313 €/m² 3 313 €

12/09/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

21/08/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 21/08/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 209 850 €3 557 €/m² 3 557 €

06/07/2018 n° 20 · Appartement · 5 p. 06/07/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 329 000 €4 273 €/m² 4 273 €

24/05/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 24/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 350 €4 022 €/m² 4 022 €

24/04/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

13/04/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 253 020 €3 286 €/m² 3 286 €

05/03/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/03/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 238 000 €4 577 €/m² 4 577 €

12/01/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 200 €3 441 €/m² 3 441 €

11/01/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 11/01/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 283 000 €4 101 €/m² 4 101 €

08/12/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €

29/11/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 167 000 €3 151 €/m² 3 151 €

27/09/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 227 000 €3 603 €/m² 3 603 €

07/09/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 159 000 €3 383 €/m² 3 383 €

29/08/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 221 135 €4 172 €/m² 4 172 €

20/07/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

04/07/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €

12/06/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

09/06/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 209 000 €3 266 €/m² 3 266 €

30/01/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 196 300 €3 116 €/m² 3 116 €

06/10/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 184 000 €3 472 €/m² 3 472 €

05/09/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 780 €3 505 €/m² 3 505 €

25/08/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 148 520 €2 856 €/m² 2 856 €

18/07/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 18/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

18/03/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 255 000 €3 493 €/m² 3 493 €

19/02/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 19/02/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

22/01/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 237 250 €3 707 €/m² 3 707 €

10/11/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/11/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €

13/08/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/08/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 800 €2 996 €/m² 2 996 €

15/06/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 15/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

21/01/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/01/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 157 000 €3 019 €/m² 3 019 €

15/01/2015 n° 20 · Appartement · 5 p. 15/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 212 000 €2 650 €/m² 2 650 €

30/09/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 750 €2 746 €/m² 2 746 €

19/08/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 19/08/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/07/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 129 000 €4 031 €/m² 4 031 €

04/07/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 205 000 €3 868 €/m² 3 868 €

03/06/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 03/06/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 500 €3 508 €/m² 3 508 €

31/03/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 162 000 €3 057 €/m² 3 057 €

28/03/2014 n° 20 · Appartement · 5 p. 28/03/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

Tri et filtres s'appliquent aux 94 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 94

Rue Villon, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 25+1 %4 831 €/m²Maison 207 m² · vendu 2024 n° 25 B+8 %5 148 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025 n° 27−37 %3 014 €/m²Appt 146 m² · vendu 2025 n° 29+12 %5 357 €/m²Appt 42 m² · vendu 2020 n° 31−44 %2 667 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2020 n° 31 B−4 %4 571 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2023 n° 33−28 %3 445 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2023

RUE VILLONMÉDIANE DE LA RUE 4 777 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+0 %4 767 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022 n° 18 T−18 %3 932 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2024 n° 18 B+16 %5 523 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI4 038 €/m²94 ventes · dernière 2026

n° 28−10 %4 286 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2026 n° 30−44 %2 669 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Rue Villon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 014 € 7 925 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 777 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE VILLON 146 m² 440 044 € 3 014 €

25 B RUE VILLON 27 m² 114 993 € 4 259 €

25 B RUE VILLON 63 m² 399 987 € 6 349 €

25 B RUE VILLON 70 m² 410 690 € 5 867 €

63 AV DES FRERES LUMIERE 33 m² 213 708 € 6 476 €

63 AV DES FRERES LUMIERE 33 m² 180 015 € 5 455 €

63 AV DES FRERES LUMIERE 33 m² 165 990 € 5 030 €

63 AV DES FRERES LUMIERE 60 m² 272 520 € 4 542 €

63 AV DES FRERES LUMIERE 33 m² 168 993 € 5 121 €

61 AV DES FRERES LUMIERE 53 m² 420 025 € 7 925 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 014 € à 7 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Villon

Fourchette courante3 878 – 4 827 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Villon ↗

Jean Moulin

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-7 %

Voir Jean Moulin ↗

Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+17 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 253 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

787 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Villon597 ventes depuis 2014 · 4 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin982 ventes · 4 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Villon à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 777 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Villon a-t-il été vendu ?

94 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 53 m² à 253 160 €, soit 4 777 €/m².

Est-ce cher pour Rue Villon ?

Oui : 4 777 €/m² contre 4 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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