France › Lyon 8e › Jean Moulin › Rue St Mathieu › n° 23

23 Rue St Mathieu, Lyon 8e

Vendu 255 000 € (4 048 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6900819 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 048 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue St Mathieu5 008 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Jean Moulin4 264 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 8e4 522 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue

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Calée sur 2 352 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX8

LOGEMENTS160

Dernière vente : 4 048 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue St Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 476 € À 5 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2026 n° 23 · Appartement · 4 p. 20/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

25/09/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 25/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

21/07/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 21/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €

28/05/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 323 260 €5 131 €/m² 5 131 €

30/01/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 315 500 €5 008 €/m² 5 008 €

27/01/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 237 000 €3 762 €/m² 3 762 €

10/01/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 10/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 219 000 €3 476 €/m² 3 476 €

26/12/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

17/05/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 17/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

21/12/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 360 000 €5 714 €/m² 5 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue St Mathieu, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−33 %3 380 €/m²Appt 80 m² · 14 ventes · 2025 n° 7+33 %6 672 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2023 n° 9−10 %4 483 €/m²Appt 73 m² · 9 ventes · 2023 n° 13−6 %4 684 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2019 n° 19−2 %4 916 €/m²Appt 102 m² · 6 ventes · 2022

n° 23VOUS ÊTES ICI4 048 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 23 B−30 %3 483 €/m²Appt 53 m² · 57 ventes · 2025 n° 23 T−13 %4 353 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2024 n° 25−37 %3 144 €/m²Appt 47 m² · 12 ventes · 2022 n° 27−39 %3 077 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025 n° 29−29 %3 579 €/m²Appt 98 m² · 15 ventes · 2025 n° 37+0 %5 019 €/m²Appt 53 m² · 24 ventes · 2025

RUE ST MATHIEUMÉDIANE DE LA RUE 5 008 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−19 %4 045 €/m²Appt 48 m² · 46 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue St Mathieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 880 € 5 783 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 048 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE ST MATHIEU 43 m² 153 983 € 3 581 €

25 RUE ST MATHIEU 38 m² 154 014 € 4 053 €

25 RUE ST MATHIEU 47 m² 208 022 € 4 426 €

19 RUE SAINT MATHIEU 102 m² 442 782 € 4 341 €

19 RUE ST MATHIEU 102 m² 531 726 € 5 213 €

27 RUE ST MATHIEU 90 m² 270 000 € 3 000 €

27 RUE SAINT MATHIEU 35 m² 96 810 € 2 766 €

27 RUE SAINT MATHIEU 93 m² 410 037 € 4 409 €

23 RUE ST GERVAIS 85 m² 491 555 € 5 783 €

23 RUE ST GERVAIS 85 m² 159 800 € 1 880 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 880 € à 5 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Mathieu

Fourchette courante4 041 – 5 023 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Mathieu ↗

Jean Moulin

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-6 %

Voir Jean Moulin ↗

Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+15 %

Rendement brut4.1 %

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Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

935 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue St Mathieu246 ventes depuis 2014 · 5 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin982 ventes · 4 264 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue St Mathieu à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue St Mathieu a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 63 m² à 255 000 €, soit 4 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Mathieu ?

Non : 4 048 €/m² contre 5 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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