France › Lyon 8e › Jean Moulin › Rue St Fulbert › n° 3

3 Rue St Fulbert, Lyon 8e

Vendu 355 000 € (3 989 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 6900824 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 348 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue St Fulbert5 255 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Jean Moulin4 266 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lyon 8e4 581 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 2 525 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 3 989 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue St Fulbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 049 € À 5 876 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 355 000 €3 989 €/m² 3 989 €

28/11/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 481 850 €5 876 €/m² 5 876 €

15/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 356 500 €4 348 €/m² 4 348 €

01/04/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/04/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 000 €5 476 €/m² 5 476 €

28/01/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/01/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 186 000 €3 049 €/m² 3 049 €

17/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €

13/06/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/06/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

15/01/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/01/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 000 €5 350 €/m² 5 350 €

31/08/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 147 560 €4 099 €/m² 4 099 €

05/04/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/04/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 173 950 €5 611 €/m² 5 611 €

26/07/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/07/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 91 500 €4 357 €/m² 4 357 €

22/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 202 200 €3 676 €/m² 3 676 €

21/07/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/07/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 312 300 €3 509 €/m² 3 509 €

28/08/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue St Fulbert, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 348 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 7+26 %6 640 €/m²Appt 82 m² · vendu 2023 n° 13−2 %5 156 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2025 n° 15−32 %3 549 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2020

RUE ST FULBERTMÉDIANE DE LA RUE 5 255 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %4 553 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2024 n° 8+51 %7 937 €/m²Maison 260 m² · vendu 2022 n° 10−2 %5 163 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−12 %4 606 €/m²Appt 54 m² · 12 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 759 € 9 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 989 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ST FULBERT 22 m² 120 010 € 5 455 €

4 RUE ST FULBERT 40 m² 206 120 € 5 153 €

7 RUE ST GERVAIS 232 m² 1 350 008 € 5 819 €

11 B RUE SAINT GERVAIS 40 m² 185 000 € 4 625 €

11 B RUE ST GERVAIS 41 m² 164 984 € 4 024 €

11 B RUE ST GERVAIS 98 m² 364 952 € 3 724 €

11 RUE ST GERVAIS 50 m² 100 600 € 2 012 €

11 B RUE ST GERVAIS 41 m² 72 119 € 1 759 €

5 RUE ST GERVAIS 75 m² 380 025 € 5 067 €

5 RUE ST GERVAIS 30 m² 212 400 € 7 080 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 759 € à 9 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Fulbert

Fourchette courante4 573 – 5 370 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint Fulbert ↗

Jean Moulin

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-7 %

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Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+16 %

Rendement brut3.7 %

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Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 321 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue St Fulbert46 ventes depuis 2014 · 5 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin982 ventes · 4 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue St Fulbert à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue St Fulbert a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 89 m² à 355 000 €, soit 3 989 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Fulbert ?

Non : 3 989 €/m² contre 5 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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