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France › Lyon 8e › Jean Moulin › Rue St Fulbert › n° 13

13 Rue St Fulbert, Lyon 8e

Vendu 235 270 € (4 524 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 6900814 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 156 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue St Fulbert5 255 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Jean Moulin4 245 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Lyon 8e4 593 €/m² 15 365 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 2 575 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX7
LOGEMENTS56
Dernière vente : 4 524 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue St Fulbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 418 € À 6 897 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 270 €4 524 €/m² 4 524 €
09/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 269 000 €6 897 €/m² 6 897 €
30/09/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 459 200 €4 991 €/m² 4 991 €
26/07/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 335 000 €3 418 €/m² 3 418 €
25/01/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 231 650 €5 265 €/m² 5 265 €
29/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €
08/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 227 800 €6 700 €/m² 6 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue St Fulbert, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−6 %4 932 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2025n° 7+26 %6 640 €/m²Appt 82 m² · vendu 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI5 156 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 15−32 %3 549 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2020
RUE ST FULBERTMÉDIANE DE LA RUE 5 255 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−13 %4 553 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2024n° 8+51 %7 937 €/m²Maison 260 m² · vendu 2022n° 10−12 %4 638 €/m²Appt 47 m² · 13 ventes · 2023n° 12+0 %5 244 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 345 € 7 165 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE ST FULBERT 54 m² 283 176 € 5 244 €
10 RUE ST FULBERT 47 m² 231 381 € 4 923 €
10 RUE ST FULBERT 87 m² 469 974 € 5 402 €
36 RUE VILLON 50 m² 236 000 € 4 720 €
36 RUE VILLON 27 m² 193 455 € 7 165 €
36 RUE VILLON 45 m² 241 020 € 5 356 €
40 RUE VILLON 36 m² 172 008 € 4 778 €
40 B RUE VILLON 56 m² 220 024 € 3 929 €
40 RUE VILLON 58 m² 194 010 € 3 345 €
40 RUE VILLON 99 m² 365 013 € 3 687 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 345 € à 7 165 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Fulbert
Fourchette courante4 567 – 5 365 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint Fulbert ↗
Jean Moulin
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-8 %
Voir Jean Moulin ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
772 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue St Fulbert33 ventes depuis 2014 · 5 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin958 ventes · 4 245 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 365 ventes · 4 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue St Fulbert à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue St Fulbert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 52 m² à 235 270 €, soit 4 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Fulbert ?

Non : 4 524 €/m² contre 5 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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