France › Lyon 8e › Jean Moulin › Rue St Mathieu › n° 23 B

23 B Rue St Mathieu, Lyon 8e

Vendu 185 000 € (3 491 €/m²) en 2025 · 64 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6900830 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 B3 483 €/m² 64 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue St Mathieu5 008 €/m² 246 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Jean Moulin4 266 €/m² 982 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lyon 8e4 526 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 23 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 246 ventes dans la rue

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Calée sur 2 366 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX8

LOGEMENTS160

Dernière vente : 3 491 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 B Rue St Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 510 € À 5 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 23 B · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 281 700 €5 315 €/m² 5 315 €

30/06/2025 n° 23 B · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 229 000 €4 321 €/m² 4 321 €

16/04/2025 n° 23 B · Appartement · 3 p. 16/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 000 €3 491 €/m² 3 491 €

30/01/2025 n° 23 B · Appartement · 4 p. 30/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 315 500 €5 008 €/m² 5 008 €

07/01/2025 n° 23 B · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 239 000 €4 509 €/m² 4 509 €

29/10/2024 n° 23 B · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

08/10/2024 n° 23 B · Appartement · 3 p. 08/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 169 000 €3 189 €/m² 3 189 €

25/09/2024 n° 23 B · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 270 700 €5 108 €/m² 5 108 €

03/06/2024 n° 23 B · Appartement · 4 p. 03/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 296 840 €4 712 €/m² 4 712 €

05/04/2024 n° 23 B · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 211 500 €3 991 €/m² 3 991 €

16/11/2022 n° 23 B · Appartement · 4 p. 16/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 355 520 €5 643 €/m² 5 643 €

05/02/2021 n° 23 B · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 249 890 €4 806 €/m² 4 806 €

17/12/2020 n° 23 B · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 331 390 €5 260 €/m² 5 260 €

17/11/2020 n° 23 B · Appartement · 4 p. 17/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €

04/11/2020 n° 23 B · Appartement · 3 p. 04/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 262 000 €4 943 €/m² 4 943 €

11/09/2020 n° 23 B · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 238 285 €4 496 €/m² 4 496 €

02/06/2020 n° 23 B · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

07/01/2020 n° 23 B · Appartement · 4 p. 07/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 317 500 €5 040 €/m² 5 040 €

12/12/2019 n° 23 B · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 271 500 €5 123 €/m² 5 123 €

26/11/2019 n° 23 B · Appartement · 3 p. 26/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 233 720 €4 495 €/m² 4 495 €

12/11/2019 n° 23 B · Appartement · 3 p. 12/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 241 950 €3 840 €/m² 3 840 €

11/09/2019 n° 23 B · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 000 €4 057 €/m² 4 057 €

24/07/2019 n° 23 B · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 298 000 €4 730 €/m² 4 730 €

24/07/2019 n° 23 B · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

17/07/2019 n° 23 B · Appartement · 4 p. 17/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 264 000 €4 190 €/m² 4 190 €

16/07/2019 n° 23 B · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 232 000 €4 377 €/m² 4 377 €

20/06/2019 n° 23 B · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 225 000 €4 245 €/m² 4 245 €

22/03/2019 n° 23 B · Appartement · 4 p. 22/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 287 000 €4 556 €/m² 4 556 €

06/03/2019 n° 23 B · Appartement · 4 p. 06/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 222 000 €3 524 €/m² 3 524 €

26/11/2018 n° 23 B · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 500 €4 066 €/m² 4 066 €

17/10/2018 n° 23 B · Appartement · 2 p. 17/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 000 €2 865 €/m² 2 865 €

27/08/2018 n° 23 B · Appartement · 4 p. 27/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 257 550 €4 088 €/m² 4 088 €

31/07/2018 n° 23 B · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 219 930 €4 150 €/m² 4 150 €

20/04/2018 n° 23 B · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 166 000 €3 192 €/m² 3 192 €

28/03/2018 n° 23 B · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 188 000 €3 547 €/m² 3 547 €

10/01/2018 n° 23 B · Appartement · 4 p. 10/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 000 €2 762 €/m² 2 762 €

20/12/2017 n° 23 B · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €

11/04/2017 n° 23 B · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 144 500 €2 779 €/m² 2 779 €

06/03/2017 n° 23 B · Appartement · 4 p. 06/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

05/12/2016 n° 23 B · Appartement · 4 p. 05/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 171 000 €2 714 €/m² 2 714 €

12/09/2016 n° 23 B · Appartement · 4 p. 12/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 166 000 €2 635 €/m² 2 635 €

30/08/2016 n° 23 B · Appartement · 4 p. 30/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 212 300 €3 370 €/m² 3 370 €

29/06/2016 n° 23 B · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

29/03/2016 n° 23 B · Appartement · 4 p. 29/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 100 €2 652 €/m² 2 652 €

04/03/2016 n° 23 B · Appartement · 3 p. 04/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

26/02/2016 n° 23 B · Appartement · 4 p. 26/02/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 238 300 €3 783 €/m² 3 783 €

28/01/2016 n° 23 B · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 171 500 €3 236 €/m² 3 236 €

09/12/2015 n° 23 B · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 201 900 €3 205 €/m² 3 205 €

15/10/2015 n° 23 B · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

28/09/2015 n° 23 B · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

31/08/2015 n° 23 B · Appartement · 4 p. 31/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 650 €2 788 €/m² 2 788 €

30/07/2015 n° 23 B · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 191 000 €3 032 €/m² 3 032 €

09/07/2015 n° 23 B · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

24/06/2015 n° 23 B · Appartement · 3 p. 24/06/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 133 032 €2 510 €/m² 2 510 €

19/06/2015 n° 23 B · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

24/04/2015 n° 23 B · Appartement · 3 p. 24/04/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 168 000 €3 170 €/m² 3 170 €

04/12/2014 n° 23 B · Appartement · 3 p. 04/12/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €

26/09/2014 n° 23 B · Appartement · 4 p. 26/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 214 400 €3 403 €/m² 3 403 €

28/08/2014 n° 23 B · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 156 700 €3 013 €/m² 3 013 €

27/06/2014 n° 23 B · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

23/06/2014 n° 23 B · Appartement · 3 p. 23/06/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 500 €3 594 €/m² 3 594 €

19/06/2014 n° 23 B · Appartement · 3 p. 19/06/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 178 000 €3 358 €/m² 3 358 €

11/06/2014 n° 23 B · Appartement · 3 p. 11/06/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

09/05/2014 n° 23 B · Appartement · 4 p. 09/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 219 400 €3 483 €/m² 3 483 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 64

Rue St Mathieu, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+33 %6 672 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2023 n° 9−10 %4 483 €/m²Appt 73 m² · 9 ventes · 2023 n° 13−6 %4 684 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2019 n° 19−2 %4 916 €/m²Appt 102 m² · 6 ventes · 2022 n° 23−18 %4 127 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 23 T−13 %4 353 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2024

n° 23 BVOUS ÊTES ICI3 483 €/m²64 ventes · dernière 2025

n° 25−37 %3 144 €/m²Appt 47 m² · 12 ventes · 2022 n° 27−39 %3 077 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025 n° 29−26 %3 728 €/m²Appt 98 m² · 15 ventes · 2025 n° 37+0 %5 019 €/m²Appt 53 m² · 24 ventes · 2025 n° 43−7 %4 651 €/m²Appt 52 m² · 16 ventes · 2023

RUE ST MATHIEUMÉDIANE DE LA RUE 5 008 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−19 %4 045 €/m²Appt 48 m² · 46 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue St Mathieu →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 880 € 5 783 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 491 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE ST MATHIEU 43 m² 153 983 € 3 581 €

25 RUE ST MATHIEU 47 m² 208 022 € 4 426 €

25 RUE ST MATHIEU 38 m² 154 014 € 4 053 €

23 RUE ST GERVAIS 106 m² 469 898 € 4 433 €

27 RUE ST GERVAIS 106 m² 465 976 € 4 396 €

25 RUE ST GERVAIS 71 m² 377 223 € 5 313 €

23 RUE ST GERVAIS 85 m² 159 800 € 1 880 €

25 RUE ST GERVAIS 51 m² 264 996 € 5 196 €

25 RUE ST GERVAIS 71 m² 350 030 € 4 930 €

23 RUE ST GERVAIS 85 m² 491 555 € 5 783 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 880 € à 5 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Mathieu

Fourchette courante4 039 – 5 023 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Mathieu ↗

Jean Moulin

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-6 %

Voir Jean Moulin ↗

Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+15 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

787 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 B ?

LA RUERue St Mathieu246 ventes depuis 2014 · 5 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin982 ventes · 4 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 23 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 B Rue St Mathieu à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 491 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 B Rue St Mathieu a-t-il été vendu ?

64 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, appartement de 53 m² à 185 000 €, soit 3 491 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Mathieu ?

Non : 3 491 €/m² contre 5 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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