France › Lyon 8e › Général André › Rue Florent › n° 6

6 Rue Florent, Lyon 8e

Vendu 218 500 € (3 767 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 690089 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 000 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Florent3 467 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Général André3 000 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Lyon 8e3 052 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 1 206 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX6

LOGEMENTS35

Dernière vente : 3 767 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Florent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 211 € À 5 570 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 218 500 €3 767 €/m² 3 767 €

17/10/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 245 000 €4 224 €/m² 4 224 €

22/04/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 267 500 €4 534 €/m² 4 534 €

05/09/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 206 500 €3 560 €/m² 3 560 €

26/06/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 206 500 €3 560 €/m² 3 560 €

13/09/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 259 000 €4 390 €/m² 4 390 €

06/06/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 237 000 €4 017 €/m² 4 017 €

25/04/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 232 000 €3 932 €/m² 3 932 €

04/04/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/04/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 238 000 €3 967 €/m² 3 967 €

10/11/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/11/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 223 000 €3 845 €/m² 3 845 €

06/11/2015 n° 6 · Appartement · 5 p. 06/11/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 452 000 €3 965 €/m² 3 965 €

30/10/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €

10/09/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 000 €4 167 €/m² 4 167 €

03/08/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/08/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 192 000 €4 571 €/m² 4 571 €

30/07/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 446 €3 313 €/m² 3 313 €

10/07/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

06/07/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 000 €3 475 €/m² 3 475 €

29/06/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 000 €3 825 €/m² 3 825 €

26/06/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 184 000 €4 381 €/m² 4 381 €

25/06/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 153 000 €4 026 €/m² 4 026 €

15/06/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/06/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 000 €4 214 €/m² 4 214 €

26/05/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 000 €3 534 €/m² 3 534 €

18/05/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/05/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

29/04/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 681 €3 211 €/m² 3 211 €

29/04/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

20/04/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 182 000 €4 044 €/m² 4 044 €

27/03/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €

26/03/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

20/03/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 179 000 €4 475 €/m² 4 475 €

11/03/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/03/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 191 959 €3 310 €/m² 3 310 €

11/03/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 163 000 €4 075 €/m² 4 075 €

07/01/2015 n° 6 · Appartement 07/01/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 518 000 €5 570 €/m² 5 570 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue Florent, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−26 %2 567 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2024 n° 5−33 %2 338 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2026 n° 5 B+1 %3 489 €/m²Appt 35 m² · vendu 2026 n° 7+34 %4 644 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2026 n° 9+22 %4 245 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024

RUE FLORENTMÉDIANE DE LA RUE 3 467 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−33 %2 328 €/m²Appt 41 m² · 47 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²33 ventes · dernière 2025

n° 12+22 %4 242 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 166 € 4 844 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 767 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE FLORENT 35 m² 155 015 € 4 429 €

12 RUE FLORENT 33 m² 139 986 € 4 242 €

12 RUE FLORENT 51 m² 195 024 € 3 824 €

12 RUE FLORENT 72 m² 278 496 € 3 868 €

12 RUE FLORENT 32 m² 155 008 € 4 844 €

7 RUE FLORENT 45 m² 178 020 € 3 956 €

109 AV PAUL SANTY 64 m² 215 808 € 3 372 €

109 AV PAUL SANTY 39 m² 145 002 € 3 718 €

109 AV PAUL SANTY 64 m² 212 992 € 3 328 €

109 AV PAUL SANTY 53 m² 157 622 € 2 974 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 166 € à 4 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Florent

Fourchette courante2 573 – 3 810 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Florent ↗

Général André

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune21ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-2 %

Voir Général André ↗

Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-23 %

Rendement brut4.9 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

861 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Florent109 ventes depuis 2014 · 3 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral André628 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Florent à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Florent a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 58 m² à 218 500 €, soit 3 767 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florent ?

Oui : 3 767 €/m² contre 3 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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