France › Lyon 8e › Général André › Rue General Andre › n° 12

12 Rue General Andre, Lyon 8e

Vendu 185 110 € (2 644 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 6900839 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 644 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue General Andre4 332 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Général André3 000 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lyon 8e2 642 €/m² 14 952 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 748 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 644 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue General Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 545 € À 3 568 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 110 €2 644 €/m² 2 644 €

13/04/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

29/03/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/03/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 150 €3 568 €/m² 3 568 €

15/02/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/02/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue General Andre, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−32 %2 966 €/m²Appt 86 m² · 9 ventes · 2025 n° 21+20 %5 188 €/m²Appt 80 m² · 15 ventes · 2023 n° 23+25 %5 403 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025

RUE GENERAL ANDREMÉDIANE DE LA RUE 4 332 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−28 %3 103 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2021

n° 12VOUS ÊTES ICI2 644 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 22+10 %4 773 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 610 € 5 014 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 644 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE JULES VALENSAUT 80 m² 128 800 € 1 610 €

8 RUE GENERAL ANDRE 78 m² 244 998 € 3 141 €

7 RUE JULES VALENSAUT 93 m² 314 991 € 3 387 €

8 RUE GENERAL ANDRE 78 m² 242 034 € 3 103 €

15 RUE JULES VALENSAUT 20 m² 84 500 € 4 225 €

8 B RUE HUGUES GUERIN 58 m² 140 012 € 2 414 €

8 B RUE HUGUES GUERIN 56 m² 190 008 € 3 393 €

8 B RUE HUGUES GUERIN 36 m² 155 016 € 4 306 €

8 B RUE HUGUES GUERIN 37 m² 157 990 € 4 270 €

8 B RUE HUGUES GUERIN 67 m² 239 994 € 3 582 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 610 € à 5 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Général André

Fourchette courante2 487 – 3 114 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Général André

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune21ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+14 %

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Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-33 %

Rendement brut6.5 %

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Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 039 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue General Andre37 ventes depuis 2014 · 4 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral André607 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e14 952 ventes · 2 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue General Andre à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue General Andre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, appartement de 70 m² à 185 110 €, soit 2 644 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Andre ?

Non : 2 644 €/m² contre 4 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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