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France › Lyon 8e › Général André › Rue Florent › n° 4

4 Rue Florent, Lyon 8e

Vendu 141 480 € (3 451 €/m²) en 2026 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 690080 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 328 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Florent3 467 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Général André3 000 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lyon 8e3 122 €/m² 15 365 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 1 190 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0109 + BC0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 451 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Florent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 220 € À 3 659 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 141 480 €3 451 €/m² 3 451 €
26/09/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €
01/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 450 €2 767 €/m² 2 767 €
01/04/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €
27/11/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
23/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 183 000 €2 773 €/m² 2 773 €
29/05/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €
18/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 103 000 €2 020 €/m² 2 020 €
30/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 191 300 €3 416 €/m² 3 416 €
23/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 174 000 €3 412 €/m² 3 412 €
22/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €
06/01/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 360 €2 957 €/m² 2 957 €
11/10/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 211 720 €3 114 €/m² 3 114 €
11/06/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 211 785 €3 209 €/m² 3 209 €
09/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 800 €2 466 €/m² 2 466 €
25/08/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 350 €2 328 €/m² 2 328 €
25/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €
17/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 149 000 €2 328 €/m² 2 328 €
01/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
26/06/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 186 500 €2 826 €/m² 2 826 €
17/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €
29/04/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €
21/03/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 124 000 €2 175 €/m² 2 175 €
08/03/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 148 000 €2 313 €/m² 2 313 €
11/02/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 135 000 €1 901 €/m² 1 901 €
29/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 000 €1 844 €/m² 1 844 €
17/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 112 180 €1 753 €/m² 1 753 €
20/06/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 129 000 €1 870 €/m² 1 870 €
21/12/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/12/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 340 €1 886 €/m² 1 886 €
14/11/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
29/08/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €
13/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 91 000 €2 022 €/m² 2 022 €
07/06/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 500 €2 007 €/m² 2 007 €
20/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 114 700 €2 798 €/m² 2 798 €
03/05/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 100 €2 224 €/m² 2 224 €
21/01/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/01/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 162 930 €2 295 €/m² 2 295 €
19/01/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/01/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 320 €1 975 €/m² 1 975 €
17/07/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 112 000 €1 672 €/m² 1 672 €
15/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 102 000 €1 594 €/m² 1 594 €
30/12/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 111 000 €1 682 €/m² 1 682 €
05/12/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 500 €1 586 €/m² 1 586 €
26/09/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/09/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €
18/03/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/03/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €
12/03/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/03/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 50 000 €1 220 €/m² 1 220 €
20/02/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/02/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 139 000 €1 635 €/m² 1 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Rue Florent, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 Bn° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B−26 %2 567 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2024n° 5−33 %2 338 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2026n° 5 B+1 %3 489 €/m²Appt 35 m² · vendu 2026n° 7+34 %4 644 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2026n° 9+22 %4 245 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024
RUE FLORENTMÉDIANE DE LA RUE 3 467 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 328 €/m²46 ventes · dernière 2026
n° 6+15 %4 000 €/m²Appt 58 m² · 33 ventes · 2025n° 12+6 %3 681 €/m²Appt 51 m² · 12 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 166 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 451 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B RUE FLORENT 35 m² 122 115 € 3 489 €
5 RUE FLORENT 35 m² 137 900 € 3 940 €
5 RUE FLORENT 120 m² 139 920 € 1 166 €
5 RUE FLORENT 111 m² 297 036 € 2 676 €
7 RUE FLORENT 45 m² 178 020 € 3 956 €
6 RUE FLORENT 58 m² 218 486 € 3 767 €
6 RUE FLORENT 58 m² 244 992 € 4 224 €
6 RUE FLORENT 59 m² 267 506 € 4 534 €
3 B RUE FLORENT 30 m² 104 010 € 3 467 €
3 B RUE FLORENT 50 m² 213 350 € 4 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 166 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Florent
Fourchette courante2 569 – 3 806 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Florent ↗
Général André
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune21ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-4 %
Voir Général André ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-21 %
Rendement brut5 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Florent115 ventes depuis 2014 · 3 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral André607 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 365 ventes · 3 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Florent à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Florent a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 41 m² à 141 480 €, soit 3 451 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florent ?

Oui : 3 451 €/m² contre 3 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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