France › Lyon 8e › Général André › Rue General Andre › n° 23

23 Rue General Andre, Lyon 8e

Vendu 335 000 € (5 403 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 6900825 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235 403 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue General Andre4 332 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +80 %Général André3 000 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +109 %Lyon 8e2 585 €/m² 14 952 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 732 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0428 + AZ0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX4

LOGEMENTS29

Dernière vente : 5 403 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue General Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 997 € À 9 606 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/01/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 335 000 €5 403 €/m² 5 403 €

19/12/2024 n° 23 · Appartement · 11 p. 19/12/2024 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 979 240 €3 997 €/m² 3 997 €

12/09/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 315 000 €5 081 €/m² 5 081 €

26/07/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

29/04/2022 n° 23 · Maison · 4 p. 29/04/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 1 220 000 €9 606 €/m² 9 606 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue General Andre, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−32 %2 966 €/m²Appt 86 m² · 9 ventes · 2025 n° 21+20 %5 188 €/m²Appt 80 m² · 15 ventes · 2023

n° 23VOUS ÊTES ICI5 403 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE GENERAL ANDREMÉDIANE DE LA RUE 4 332 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−28 %3 103 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2021 n° 12−37 %2 732 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024 n° 22+10 %4 773 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 336 € 6 618 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 403 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE JULES VALENSAUT 50 m² 207 000 € 4 140 €

37 RUE JULES VALENSAUT 26 m² 84 292 € 3 242 €

38 IMP COL LAMY 56 m² 116 984 € 2 089 €

52 B RUE JULES VALENSAUT 109 m² 179 959 € 1 651 €

56 RUE JULES VALENSAUT 80 m² 250 000 € 3 125 €

56 RUE JULES VALENSAUT 68 m² 199 988 € 2 941 €

30 B RUE HUGUES GUERIN 150 m² 360 000 € 2 400 €

1 RUE PAUL JAILLET 70 m² 167 020 € 2 386 €

3 RUE PAUL JAILLET 70 m² 190 470 € 2 721 €

3 RUE PAUL JAILLET 70 m² 179 970 € 2 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 336 € à 6 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Général André

Fourchette courante2 500 – 3 324 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Général André

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune21ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+16 %

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Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-35 %

Rendement brut5.2 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

921 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue General Andre37 ventes depuis 2014 · 4 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral André607 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e14 952 ventes · 2 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue General Andre à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue General Andre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, appartement de 62 m² à 335 000 €, soit 5 403 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Andre ?

Oui : 5 403 €/m² contre 4 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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