France › Lyon 8e › Général André › Rue Florent › n° 3 B

3 B Rue Florent, Lyon 8e

Vendu 150 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 6900844 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B2 567 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Florent3 467 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Général André3 000 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lyon 8e3 193 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 1 153 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1938

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Rue Florent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 985 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2024 n° 3 B · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/07/2023 n° 3 B · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 213 340 €4 267 €/m² 4 267 €

20/10/2022 n° 3 B · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 000 €3 467 €/m² 3 467 €

12/05/2020 n° 3 B · Appartement · 5 p. 12/05/2020 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 385 000 €2 567 €/m² 2 567 €

06/09/2019 n° 3 B · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 800 €3 793 €/m² 3 793 €

01/10/2018 n° 3 B · Appartement · 1 p. 01/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 89 500 €2 797 €/m² 2 797 €

26/03/2018 n° 3 B · Appartement · 1 p. 26/03/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €

28/11/2017 n° 3 B · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 113 800 €2 276 €/m² 2 276 €

31/08/2016 n° 3 B · Appartement · 5 p. 31/08/2016 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 342 500 €2 283 €/m² 2 283 €

26/10/2015 n° 3 B · Appartement 26/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 000 €2 469 €/m² 2 469 €

04/06/2014 n° 3 B · Appartement · 2 p. 04/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 99 250 €1 985 €/m² 1 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Florent, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 BVOUS ÊTES ICI2 567 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 5−33 %2 338 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2026 n° 5 B+1 %3 489 €/m²Appt 35 m² · vendu 2026 n° 7+34 %4 644 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2026 n° 9+22 %4 245 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024

RUE FLORENTMÉDIANE DE LA RUE 3 467 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−33 %2 331 €/m²Appt 41 m² · 47 ventes · 2026 n° 6+15 %4 000 €/m²Appt 58 m² · 33 ventes · 2025 n° 12+22 %4 242 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 166 € 3 940 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

122 AV GENERAL FRERE 76 m² 229 976 € 3 026 €

122 AV GENERAL FRERE 89 m² 267 000 € 3 000 €

122 AV GENERAL FRERE 76 m² 209 000 € 2 750 €

122 AV GENERAL FRERE 76 m² 254 980 € 3 355 €

122 AV GENERAL FRERE 89 m² 259 880 € 2 920 €

124 AV GENERAL FRERE 108 m² 260 712 € 2 414 €

4 RUE FLORENT 85 m² 214 965 € 2 529 €

4 RUE FLORENT 41 m² 150 019 € 3 659 €

4 RUE FLORENT 41 m² 141 491 € 3 451 €

5 RUE FLORENT 120 m² 139 920 € 1 166 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 166 € à 3 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Florent

Fourchette courante2 573 – 3 810 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Général André

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune21ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-6 %

Voir Général André ↗

Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-19 %

Rendement brut4.3 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

445 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUERue Florent109 ventes depuis 2014 · 3 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral André628 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Rue Florent à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Rue Florent a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 30 m² à 150 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florent ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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