France › Lyon 8e › Général André › Rue General Andre › n° 1

1 Rue General Andre, Lyon 8e

Vendu 250 125 € (2 908 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6900833 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 966 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue General Andre4 332 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Général André3 000 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Lyon 8e2 656 €/m² 14 952 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 799 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS54

Dernière vente : 2 908 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue General Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 847 € À 3 863 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 10/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 250 125 €2 908 €/m² 2 908 €

06/08/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 195 000 €2 635 €/m² 2 635 €

09/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 176 100 €3 036 €/m² 3 036 €

26/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €

30/12/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 50 000 €847 €/m² 847 €

08/10/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 174 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/06/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 196 450 €2 806 €/m² 2 806 €

01/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 227 900 €3 863 €/m² 3 863 €

23/03/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue General Andre, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 966 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 21+20 %5 188 €/m²Appt 80 m² · 15 ventes · 2023 n° 23+25 %5 403 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025

RUE GENERAL ANDREMÉDIANE DE LA RUE 4 332 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−28 %3 103 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2021 n° 12−37 %2 732 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024 n° 22+10 %4 773 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 610 € 3 696 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 908 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

150 AV PAUL SANTY 70 m² 175 980 € 2 514 €

156 AV PAUL SANTY 68 m² 212 296 € 3 122 €

138 AV PAUL SANTY 56 m² 158 984 € 2 839 €

156 AV PAUL SANTY 68 m² 225 012 € 3 309 €

156 AV PAUL SANTY 68 m² 209 984 € 3 088 €

150 AV PAUL SANTY 56 m² 206 976 € 3 696 €

140 AV PAUL SANTY 67 m² 159 996 € 2 388 €

154 AV PAUL SANTY 68 m² 201 824 € 2 968 €

158 AV PAUL SANTY 79 m² 200 028 € 2 532 €

154 AV PAUL SANTY 68 m² 198 968 € 2 926 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 610 € à 3 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Général André

Fourchette courante2 487 – 3 103 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Général André ↗

Général André

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune21ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+13 %

Voir Général André ↗

Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-33 %

Rendement brut7 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 277 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue General Andre37 ventes depuis 2014 · 4 332 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral André607 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e14 952 ventes · 2 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue General Andre à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue General Andre a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 86 m² à 250 125 €, soit 2 908 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Andre ?

Non : 2 908 €/m² contre 4 332 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue General Andre