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France › Lyon 8e › Général André › Rue Florent › n° 12

12 Rue Florent, Lyon 8e

Vendu 195 000 € (3 824 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 6900810 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 242 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Florent3 467 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Général André3 000 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Lyon 8e3 027 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 1 171 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX7
LOGEMENTS35
Dernière vente : 3 824 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Florent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 190 € À 4 844 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €
08/10/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €
16/12/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €
14/10/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €
09/07/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 278 510 €3 868 €/m² 3 868 €
24/11/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 162 690 €3 190 €/m² 3 190 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Florent, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B−26 %2 567 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2024n° 5−33 %2 338 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2026n° 5 B+1 %3 489 €/m²Appt 35 m² · vendu 2026n° 7+34 %4 644 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2026n° 9+22 %4 245 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024
RUE FLORENTMÉDIANE DE LA RUE 3 467 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−33 %2 331 €/m²Appt 41 m² · 47 ventes · 2026n° 6+15 %4 000 €/m²Appt 58 m² · 33 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI4 242 €/m²6 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 166 € 4 534 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
109 AV PAUL SANTY 64 m² 215 808 € 3 372 €
109 AV PAUL SANTY 39 m² 145 002 € 3 718 €
109 AV PAUL SANTY 64 m² 212 992 € 3 328 €
109 AV PAUL SANTY 53 m² 157 622 € 2 974 €
6 RUE FLORENT 58 m² 218 486 € 3 767 €
6 RUE FLORENT 59 m² 267 506 € 4 534 €
6 RUE FLORENT 58 m² 244 992 € 4 224 €
107 A AV PAUL SANTY 96 m² 218 016 € 2 271 €
7 RUE FLORENT 45 m² 178 020 € 3 956 €
4 RUE FLORENT 66 m² 183 018 € 2 773 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 166 € à 4 534 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Florent
Fourchette courante2 573 – 3 810 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Florent ↗
Général André
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune21ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-1 %
Voir Général André ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-23 %
Rendement brut5 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
757 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Florent109 ventes depuis 2014 · 3 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral André628 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Florent à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Florent a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 51 m² à 195 000 €, soit 3 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florent ?

Oui : 3 824 €/m² contre 3 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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