France › Lyon 8e › Général André › Place General Andre › n° 5

5 Place General Andre, Lyon 8e

Name: 5 Place General Andre, 69008 Lyon 8e
Address: 5 Place General Andre, Lyon 8e, 69008, FR

Vendu 110 000 € (3 667 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6900820 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 475 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Place General Andre3 067 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Général André3 000 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lyon 8e2 902 €/m² 14 952 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 019 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS54

Dernière vente : 3 667 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Place General Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 828 € À 4 120 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

28/12/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 000 €4 120 €/m² 4 120 €

19/12/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 000 €2 967 €/m² 2 967 €

04/09/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 560 €3 569 €/m² 3 569 €

21/01/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 187 500 €2 679 €/m² 2 679 €

26/11/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 128 400 €2 176 €/m² 2 176 €

26/03/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 161 500 €2 307 €/m² 2 307 €

20/09/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 148 600 €2 519 €/m² 2 519 €

28/04/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 146 000 €2 475 €/m² 2 475 €

28/04/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

02/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 124 500 €2 075 €/m² 2 075 €

05/07/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 117 000 €1 983 €/m² 1 983 €

10/03/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 106 000 €1 828 €/m² 1 828 €

07/01/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 139 050 €2 318 €/m² 2 318 €

15/04/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/04/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

03/04/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

12/02/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 050 €3 882 €/m² 3 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Place General Andre, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 475 €/m²17 ventes · dernière 2025

PLACE GENERAL ANDREMÉDIANE DE LA RUE 3 067 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−28 %2 200 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 353 € 4 844 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

160 AV PAUL SANTY 126 m² 318 402 € 2 527 €

160 AV PAUL SANTY 55 m² 190 025 € 3 455 €

160 AV PAUL SANTY 73 m² 245 280 € 3 360 €

12 RUE FLORENT 32 m² 155 008 € 4 844 €

12 RUE FLORENT 51 m² 195 024 € 3 824 €

12 RUE FLORENT 35 m² 155 015 € 4 429 €

12 RUE FLORENT 72 m² 278 496 € 3 868 €

12 RUE FLORENT 33 m² 139 986 € 4 242 €

150 AV PAUL SANTY 70 m² 175 980 € 2 514 €

156 AV PAUL SANTY 68 m² 225 012 € 3 309 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 4 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Général André

Fourchette courante2 522 – 3 519 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Général André

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune21ᵉ sur 27 quartiers

vs commune+3 %

Voir Général André ↗

Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-27 %

Rendement brut4.8 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

445 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPlace General Andre19 ventes depuis 2014 · 3 067 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral André607 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e14 952 ventes · 2 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Place General Andre à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Place General Andre a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 30 m² à 110 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Place General Andre ?

Oui : 3 667 €/m² contre 3 067 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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