CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 8e › Général André › Rue Stephane Coignet › n° 21

21 Rue Stephane Coignet, Lyon 8e

Vendu 126 020 € (3 601 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 6900828 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 348 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Stephane Coignet2 810 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Général André3 000 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Lyon 8e2 763 €/m² 14 952 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 767 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0326
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 601 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Stephane Coignet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 821 € À 3 601 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 126 020 €3 601 €/m² 3 601 €
27/01/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 27/01/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 299 000 €2 821 €/m² 2 821 €
28/02/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/02/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 000 €3 348 €/m² 3 348 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 089 € 4 057 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 601 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 B RUE JULES VALENSAUT 65 m² 229 970 € 3 538 €
20 RUE JULES VALENSAUT 67 m² 271 216 € 4 048 €
28 RUE JULES VALENSAUT 93 m² 204 972 € 2 204 €
12 RUE JULES VALENSAUT 84 m² 219 996 € 2 619 €
12 RUE JULES VALENSAUT 52 m² 134 004 € 2 577 €
12 RUE JULES VALENSAUT 79 m² 220 015 € 2 785 €
12 RUE JULES VALENSAUT 35 m² 141 995 € 4 057 €
12 RUE JULES VALENSAUT 41 m² 123 000 € 3 000 €
12 RUE JULES VALENSAUT 68 m² 262 004 € 3 853 €
12 RUE JULES VALENSAUT 79 m² 223 491 € 2 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 089 € à 4 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Stéphane Coignet
Fourchette courante1 792 – 2 817 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Stéphane Coignet ↗
Général André
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune21ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+9 %
Voir Général André ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-30 %
Rendement brut5.4 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Stephane Coignet88 ventes depuis 2014 · 2 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral André607 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e14 952 ventes · 2 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Stephane Coignet à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 601 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Stephane Coignet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 35 m² à 126 020 €, soit 3 601 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stephane Coignet ?

Oui : 3 601 €/m² contre 2 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien