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France › Lyon 8e › Général André › Rue Stephane Coignet › n° 41

41 Rue Stephane Coignet, Lyon 8e

Vendu 163 000 € (2 810 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 690080 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 681 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Stephane Coignet2 810 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Général André3 000 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 8e2 772 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 907 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 810 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Stephane Coignet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 294 € À 3 269 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 02/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 163 000 €2 810 €/m² 2 810 €
18/12/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 152 000 €3 234 €/m² 3 234 €
20/01/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 126 000 €2 681 €/m² 2 681 €
04/11/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €
07/10/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €
13/02/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 119 300 €2 294 €/m² 2 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 868 € 3 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE PHILIPPE FABIA 72 m² 184 968 € 2 569 €
83 RUE PHILIPPE FABIA 37 m² 130 018 € 3 514 €
83 RUE PHILIPPE FABIA 37 m² 116 994 € 3 162 €
83 RUE PHILIPPE FABIA 44 m² 120 912 € 2 748 €
83 RUE PHILIPPE FABIA 81 m² 183 789 € 2 269 €
83 RUE PHILIPPE FABIA 63 m² 175 014 € 2 778 €
83 RUE PHILIPPE FABIA 63 m² 139 986 € 2 222 €
83 RUE PHILIPPE FABIA 52 m² 148 980 € 2 865 €
83 RUE PHILIPPE FABIA 44 m² 94 996 € 2 159 €
83 RUE PHILIPPE FABIA 76 m² 141 968 € 1 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 868 € à 3 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Stéphane Coignet
Fourchette courante1 796 – 2 820 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Stéphane Coignet ↗
Général André
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune21ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+8 %
Voir Général André ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-30 %
Rendement brut6.3 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Stephane Coignet88 ventes depuis 2014 · 2 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral André628 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 2 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Stephane Coignet à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 907 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Stephane Coignet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 58 m² à 163 000 €, soit 2 810 €/m².

Est-ce cher pour Rue Stephane Coignet ?

Oui : 2 810 €/m² contre 2 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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