France › Lyon 8e › Général André › Rue Florent › n° 5

5 Rue Florent, Lyon 8e

Vendu 137 900 € (3 940 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6900814 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Florent3 467 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Général André3 000 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Lyon 8e3 150 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 1 183 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 940 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Florent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 166 € À 3 940 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 137 900 €3 940 €/m² 3 940 €

16/01/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/01/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 139 900 €1 166 €/m² 1 166 €

27/10/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 27/10/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 297 050 €2 676 €/m² 2 676 €

30/01/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 104 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Florent, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−26 %2 567 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 5 B+1 %3 489 €/m²Appt 35 m² · vendu 2026 n° 7+34 %4 644 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2026 n° 9+22 %4 245 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024

RUE FLORENTMÉDIANE DE LA RUE 3 467 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−33 %2 328 €/m²Appt 41 m² · 47 ventes · 2026 n° 6+15 %4 000 €/m²Appt 58 m² · 33 ventes · 2025 n° 12+22 %4 242 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 020 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 940 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 B RUE FLORENT 35 m² 122 115 € 3 489 €

7 RUE FLORENT 45 m² 178 020 € 3 956 €

4 RUE FLORENT 51 m² 174 012 € 3 412 €

4 RUE FLORENT 66 m² 183 018 € 2 773 €

4 RUE FLORENT 61 m² 180 377 € 2 957 €

4 RUE FLORENT 56 m² 191 296 € 3 416 €

4 RUE FLORENT 45 m² 104 985 € 2 333 €

4 RUE FLORENT 61 m² 144 997 € 2 377 €

4 RUE FLORENT 66 m² 211 794 € 3 209 €

4 RUE FLORENT 68 m² 211 752 € 3 114 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Florent

Fourchette courante2 573 – 3 810 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Florent ↗

Général André

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune21ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-5 %

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Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-20 %

Rendement brut4.7 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

520 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Florent109 ventes depuis 2014 · 3 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral André628 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 3 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Florent à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Florent a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 35 m² à 137 900 €, soit 3 940 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florent ?

Oui : 3 940 €/m² contre 3 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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