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France › Lyon 8e › Général André › Rue Florent › n° 7

7 Rue Florent, Lyon 8e

Vendu 178 000 € (3 956 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 6900814 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 644 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue Florent3 467 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Général André3 000 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Lyon 8e3 120 €/m² 15 365 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 1 183 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 956 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Florent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 956 € À 5 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 000 €3 956 €/m² 3 956 €
04/08/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 209 000 €4 644 €/m² 4 644 €
22/03/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 215 000 €4 674 €/m² 4 674 €
16/03/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 221 000 €4 911 €/m² 4 911 €
09/02/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/02/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 256 500 €4 422 €/m² 4 422 €
28/12/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 214 000 €5 095 €/m² 5 095 €
20/12/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Florent, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B−26 %2 567 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2024n° 5−33 %2 338 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2026n° 5 B+1 %3 489 €/m²Appt 35 m² · vendu 2026
n° 7VOUS ÊTES ICI4 644 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 9+22 %4 245 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024
RUE FLORENTMÉDIANE DE LA RUE 3 467 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−33 %2 331 €/m²Appt 41 m² · 46 ventes · 2026n° 6+15 %4 000 €/m²Appt 58 m² · 33 ventes · 2025n° 12+6 %3 681 €/m²Appt 51 m² · 12 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 166 € 4 844 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 956 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B RUE FLORENT 35 m² 122 115 € 3 489 €
6 RUE FLORENT 59 m² 267 506 € 4 534 €
6 RUE FLORENT 58 m² 218 486 € 3 767 €
6 RUE FLORENT 58 m² 244 992 € 4 224 €
5 RUE FLORENT 111 m² 297 036 € 2 676 €
5 RUE FLORENT 120 m² 139 920 € 1 166 €
5 RUE FLORENT 35 m² 137 900 € 3 940 €
4 RUE FLORENT 66 m² 183 018 € 2 773 €
4 RUE FLORENT 51 m² 174 012 € 3 412 €
4 RUE FLORENT 41 m² 113 447 € 2 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 166 € à 4 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Florent
Fourchette courante2 569 – 3 806 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Florent ↗
Général André
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune21ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-4 %
Voir Général André ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-21 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Florent115 ventes depuis 2014 · 3 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénéral André607 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 365 ventes · 3 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Florent à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 956 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Florent a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 45 m² à 178 000 €, soit 3 956 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florent ?

Oui : 3 956 €/m² contre 3 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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