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Prix de l'immobilier Genas CFEL, Lyon 3e

Prix médian de 3 835 €/m² sur 622 ventes · Quartier de Lyon 3e10 % MOINS CHER QUE LYON 3E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lyon 3e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 091 €▲ 6 %

sur 51 ventes cette année · +241 €/m² vs 2024

2 440 €DISPERSION 20255 211 €

VENTE MÉDIANE

235 k€

appartement 65 m²

241 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 252 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 15,2 €/m²

Lyon 3e : 4,3 % brut

Évolution du prix médian

— GENAS CFEL- - LYON 3E€/M²

5,2k4,4k3,6k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 223 ventes 4 308 €

Maison · 29 ventes 5 472 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 T Rue Feuillat84 M² · APPARTEMENT 270 000 €3 214 €/m²

134 Rue du Dauphine83 M² · APPARTEMENT 423 650 €5 104 €/m²

9 Rue de la Ruche110 M² · MAISON 455 000 €4 136 €/m²

46 Route de Genas66 M² · APPARTEMENT 312 000 €4 727 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Genas CFEL · 3 015 € à 6 040 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Docteur Vaillant6 040 €

Impasse du Lutin5 834 €

Rue de la Ruche▲ 32 %4 498 €

Rue Claudius Penet▲ 19 %4 309 €

Rue Girie4 270 €

Rue du Dauphine▲ 7 %4 129 €

B Rue St-Isidore4 097 €

B Rue Villebois Mareuil4 057 €

T Rue Feuillat▼ 21 %3 815 €

Rue Cyrano▼ 7 %3 810 €

Rue Villebois Mareuil▲ 19 %3 809 €

Rue Bellicard▲ 34 %3 754 €

Route de Genas▲ 9 %3 690 €

B Rue du Dauphine3 643 €

B Rue Feuillat▲ 29 %3 376 €

Rue Feuillat▲ 29 %3 245 €

Impasse Belloeuf▼ 2 %3 015 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 622 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 798 € À 12 014 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 4 T Rue Feuillat 30/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 270 000 €3 214 €/m² 3 214 €

17/12/2025 134 Rue du Dauphine 17/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 423 650 €5 104 €/m² 5 104 €

15/12/2025 9 Rue de la Ruche 15/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 455 000 €4 136 €/m² 4 136 €

03/12/2025 46 Route de Genas 03/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 312 000 €4 727 €/m² 4 727 €

14/11/2025 54 Route de Genas 14/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 171 000 €4 500 €/m² 4 500 €

07/11/2025 112 Rue du Dauphine 07/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 234 115 €3 547 €/m² 3 547 €

07/11/2025 2 Impasse du Lutin 07/11/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 436 600 €3 669 €/m² 3 669 €

31/10/2025 21 Rue Feuillat 31/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 235 000 €5 465 €/m² 5 465 €

21/10/2025 18 Route de Genas 21/10/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 362 100 €3 936 €/m² 3 936 €

21/10/2025 50 Route de Genas 21/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 400 €2 809 €/m² 2 809 €

17/10/2025 9 B Rue Villebois Mareuil 17/10/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 719 206 €4 495 €/m² 4 495 €

15/10/2025 29 Rue Cyrano 15/10/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 676 200 €4 226 €/m² 4 226 €

07/10/2025 23 B Rue Feuillat 07/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 490 325 €4 903 €/m² 4 903 €

30/09/2025 11 B Rue Feuillat 30/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 321 500 €4 946 €/m² 4 946 €

25/09/2025 17 Rue de la Ruche 25/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 370 000 €5 211 €/m² 5 211 €

24/09/2025 8 Rue Claudius Penet 24/09/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 90 000 €6 429 €/m² 6 429 €

17/09/2025 2 Rue Feuillat 17/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 385 100 €4 279 €/m² 4 279 €

12/09/2025 48 Route de Genas 12/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 200 €2 360 €/m² 2 360 €

03/09/2025 6 Rue Feuillat 03/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €

01/09/2025 32 Rue Bellicard 01/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/08/2025 48 Route de Genas 26/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €

04/08/2025 96 Rue du Dauphine 04/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 338 000 €4 278 €/m² 4 278 €

28/07/2025 10 Route de Genas 28/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 000 €3 603 €/m² 3 603 €

23/07/2025 54 Route de Genas 23/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/07/2025 96 Rue du Dauphine 18/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 314 410 €4 031 €/m² 4 031 €

16/07/2025 12 Rue de la Ruche 16/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 389 000 €5 806 €/m² 5 806 €

30/06/2025 13 Rue Villebois Mareuil 30/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 500 €1 273 €/m² 1 273 €

27/06/2025 6 B Rue Feuillat 27/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 000 €2 786 €/m² 2 786 €

02/06/2025 5 Impasse Belloeuf 02/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

28/05/2025 6 Rue Cyrano 28/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 181 100 €3 773 €/m² 3 773 €

27/05/2025 48 Route de Genas 27/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 217 700 €4 354 €/m² 4 354 €

27/05/2025 84 Route de Genas 27/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 378 000 €6 197 €/m² 6 197 €

21/05/2025 94 Rue du Dauphine 21/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 240 000 €6 154 €/m² 6 154 €

07/05/2025 22 Rue Cyrano 07/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

29/04/2025 5 Rue Cyrano 29/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 208 000 €4 622 €/m² 4 622 €

25/04/2025 84 Route de Genas 25/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/04/2025 21 Rue Feuillat 24/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 277 180 €4 264 €/m² 4 264 €

17/04/2025 3 Rue Villebois Mareuil 17/04/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 487 300 €4 641 €/m² 4 641 €

16/04/2025 8 Rue Claudius Penet 16/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 104 000 €4 522 €/m² 4 522 €

04/04/2025 5 Impasse Belloeuf 04/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 96 400 €3 013 €/m² 3 013 €

27/03/2025 2 T Rue Feuillat 27/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 000 €2 440 €/m² 2 440 €

05/03/2025 2 T Rue Feuillat 05/03/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 395 000 €3 950 €/m² 3 950 €

05/03/2025 2 B Rue Feuillat 05/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 324 000 €3 904 €/m² 3 904 €

21/02/2025 2 B Rue St-Isidore 21/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 152 000 €4 903 €/m² 4 903 €

17/02/2025 50 Route de Genas 17/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 63 800 €798 €/m² 798 €

12/02/2025 5 Impasse Belloeuf 12/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 133 €1 932 €/m² 1 932 €

12/02/2025 5 Impasse Belloeuf 12/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 800 €1 242 €/m² 1 242 €

06/02/2025 8 Rue Claudius Penet 06/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 300 €4 683 €/m² 4 683 €

21/01/2025 2 T Rue Feuillat 21/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

09/01/2025 94 Rue du Dauphine 09/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 315 000 €4 091 €/m² 4 091 €

27/12/2024 2 B Rue St-Isidore 27/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €

27/12/2024 2 B Rue St-Isidore 27/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 149 000 €3 821 €/m² 3 821 €

27/12/2024 2 B Rue St-Isidore 27/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 104 000 €4 522 €/m² 4 522 €

27/12/2024 2 B Rue St-Isidore 27/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 139 000 €4 344 €/m² 4 344 €

21/11/2024 10 Rue Claudius Penet 21/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 373 000 €5 181 €/m² 5 181 €

12/11/2024 5 Impasse Belloeuf 12/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €

30/10/2024 5 Impasse Belloeuf 30/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 000 €3 463 €/m² 3 463 €

22/10/2024 15 Rue Villebois Mareuil 22/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €

07/10/2024 4 Rue Cyrano 07/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 213 000 €3 277 €/m² 3 277 €

07/10/2024 24 Route de Genas 07/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

26/09/2024 28 Route de Genas 26/09/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 392 000 €4 261 €/m² 4 261 €

20/09/2024 2 Rue Villebois Mareuil 20/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 306 800 €4 261 €/m² 4 261 €

20/09/2024 8 Rue Claudius Penet 20/09/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 71 600 €4 475 €/m² 4 475 €

12/09/2024 8 Rue Claudius Penet 12/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 000 €3 963 €/m² 3 963 €

06/09/2024 1 Rue Feuillat 06/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 184 000 €3 608 €/m² 3 608 €

05/09/2024 19 Rue Claudius Penet 05/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 179 000 €3 510 €/m² 3 510 €

04/09/2024 19 Rue Claudius Penet 04/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

26/08/2024 15 B Rue Feuillat 26/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 234 950 €3 615 €/m² 3 615 €

26/08/2024 4 Rue Cyrano 26/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 212 500 €3 484 €/m² 3 484 €

07/08/2024 4 Rue Cyrano 07/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 149 000 €2 811 €/m² 2 811 €

29/07/2024 4 Impasse Sablon 29/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 368 000 €5 257 €/m² 5 257 €

29/07/2024 50 Route de Genas 29/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 144 200 €3 004 €/m² 3 004 €

10/07/2024 6 A Rue Feuillat 10/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 264 500 €4 640 €/m² 4 640 €

24/06/2024 10 Route de Genas 24/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 179 000 €2 081 €/m² 2 081 €

21/06/2024 21 Rue de la Ruche 21/06/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 630 000 €3 938 €/m² 3 938 €

20/06/2024 8 Route de Genas 20/06/2024 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 1 530 000 €10 338 €/m² 10 338 €

04/06/2024 6 B Rue Feuillat 04/06/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €

22/04/2024 15 Rue Feuillat 22/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

27/03/2024 5 Rue Cyrano 27/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 98 000 €3 630 €/m² 3 630 €

29/02/2024 28 Rue Bellicard 29/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 204 600 €4 650 €/m² 4 650 €

02/02/2024 6 B Rue Feuillat 02/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 000 €3 796 €/m² 3 796 €

31/01/2024 2 B Rue St-Isidore 31/01/2024 · APPT · 258 M² Appartement 258 m² 800 000 €3 101 €/m² 3 101 €

23/01/2024 6 Rue Feuillat 23/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 223 000 €3 912 €/m² 3 912 €

22/01/2024 76 Route de Genas 22/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

22/01/2024 12 Rue de la Ruche 22/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 390 000 €5 909 €/m² 5 909 €

12/01/2024 32 Rue Bellicard 12/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 212 235 €4 936 €/m² 4 936 €

11/01/2024 54 Route de Genas 11/01/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 000 €1 610 €/m² 1 610 €

20/12/2023 13 Rue Feuillat 20/12/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 312 000 €3 759 €/m² 3 759 €

20/12/2023 22 Rue de la Ruche 20/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 151 400 €4 092 €/m² 4 092 €

19/12/2023 12 Rue de la Ruche 19/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 426 000 €6 455 €/m² 6 455 €

11/12/2023 1 Rue Feuillat 11/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

01/12/2023 2 Rue Feuillat 01/12/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 354 000 €3 437 €/m² 3 437 €

17/11/2023 10 Rue Cyrano 17/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 000 €3 320 €/m² 3 320 €

16/10/2023 5 Impasse Belloeuf 16/10/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 189 601 €2 431 €/m² 2 431 €

11/10/2023 10 B Imp Belloeuf 11/10/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 865 000 €12 014 €/m² 12 014 €

29/09/2023 116 B Rue du Dauphine 29/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

25/09/2023 5 Impasse du Lutin 25/09/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 100 000 €6 250 €/m² 6 250 €

15/09/2023 24 Route de Genas 15/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

04/09/2023 19 Rue Claudius Penet 04/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 129 000 €3 909 €/m² 3 909 €

31/08/2023 2 Rue Villebois Mareuil 31/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 260 000 €5 306 €/m² 5 306 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane235 000 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Genas CFEL (Lyon 3e) ?

Le prix médian est de 4 091 € par m² en 2025 dans le quartier Genas CFEL à Lyon 3e, d'après les ventes DVF (3 722 €/m² en appartement, 5 333 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 377 €/m².

Les prix montent-ils à Genas CFEL ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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