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Prix de l'immobilier Genas CFEL, Lyon 3e

Prix médian de 3 844 €/m² sur 640 ventes · Quartier de Lyon 3e10 % MOINS CHER QUE LYON 3E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lyon 3e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 674 €▼ 11 %

sur 24 ventes au 1er semestre · −440 €/m² vs 2025

3 092 €DISPERSION 20264 724 €

VENTE MÉDIANE

219 k€

appartement 63 m²

240 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 276 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 15,2 €/m²

Lyon 3e : 4,3 % brut

Évolution du prix médian

— GENAS CFEL- - LYON 3E€/M²

5,2k4,4k3,7k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▼ 24 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 245 ventes 4 261 €

Maison · 31 ventes 5 472 €

Dernières ventes

JUIN 2026

14 Rue Cyrano69 M² · APPARTEMENT 253 106 €3 668 €/m²

7 Rue Cyrano65 M² · MAISON 286 140 €4 402 €/m²

11 B Rue Feuillat62 M² · APPARTEMENT 190 000 €3 065 €/m²

17 Rue de la Ruche68 M² · APPARTEMENT 340 000 €5 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Genas CFEL · 3 014 € à 6 040 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Docteur Vaillant6 040 €

Impasse du Lutin5 834 €

Rue de la Ruche▲ 18 %4 579 €

Rue Claudius Penet▲ 19 %4 309 €

Rue Girie4 270 €

Rue du Dauphine▲ 4 %4 129 €

B Rue St-Isidore4 097 €

B Rue Villebois Mareuil4 057 €

Rue Cyrano▼ 6 %3 810 €

Rue Villebois Mareuil▲ 15 %3 809 €

Rue Bellicard▲ 34 %3 754 €

Route de Genas▲ 9 %3 716 €

B Rue du Dauphine3 643 €

Rue Feuillat▲ 17 %3 464 €

B Rue Feuillat▲ 23 %3 415 €

T Rue Feuillat▲ 13 %3 048 €

Impasse Belloeuf▲ 0 %3 014 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 640 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 798 € À 6 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 14 Rue Cyrano 29/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 253 106 €3 668 €/m² 3 668 €

19/06/2026 7 Rue Cyrano 19/06/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 286 140 €4 402 €/m² 4 402 €

16/06/2026 11 B Rue Feuillat 16/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

01/06/2026 17 Rue de la Ruche 01/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 340 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/05/2026 120 Rue du Dauphine 22/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 136 000 €3 317 €/m² 3 317 €

20/05/2026 11 B Rue Feuillat 20/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 000 €3 491 €/m² 3 491 €

06/05/2026 10 Rue Cyrano 06/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €

06/05/2026 6 A Rue Feuillat 06/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

29/04/2026 17 Rue de la Ruche 29/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 340 500 €4 796 €/m² 4 796 €

28/04/2026 4 B Rue Feuillat 28/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 134 000 €4 061 €/m² 4 061 €

24/04/2026 15 B Rue Feuillat 24/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 239 200 €3 680 €/m² 3 680 €

17/04/2026 10 Rue Cyrano 17/04/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 232 000 €2 392 €/m² 2 392 €

17/04/2026 76 Route de Genas 17/04/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 360 000 €4 557 €/m² 4 557 €

10/04/2026 11 Rue Villebois Mareuil 10/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 123 000 €2 860 €/m² 2 860 €

25/03/2026 2 Rue Feuillat 25/03/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 355 000 €3 447 €/m² 3 447 €

16/03/2026 15 Rue Villebois Mareuil 16/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 288 652 €4 510 €/m² 4 510 €

02/03/2026 48 Route de Genas 02/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 000 €3 822 €/m² 3 822 €

25/02/2026 24 Route de Genas 25/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 205 000 €3 661 €/m² 3 661 €

23/02/2026 2 Rue Feuillat 23/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

10/02/2026 54 Route de Genas 10/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 500 €4 372 €/m² 4 372 €

28/01/2026 24 Route de Genas 28/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 201 000 €3 242 €/m² 3 242 €

13/01/2026 4 B Rue Feuillat 13/01/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 306 000 €3 155 €/m² 3 155 €

12/01/2026 58 Route de Genas 12/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 284 000 €4 303 €/m² 4 303 €

05/01/2026 9 Rue Villebois Mareuil 05/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 308 000 €4 053 €/m² 4 053 €

30/12/2025 4 T Rue Feuillat 30/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 270 000 €3 214 €/m² 3 214 €

17/12/2025 134 Rue du Dauphine 17/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 423 650 €5 104 €/m² 5 104 €

15/12/2025 9 Rue de la Ruche 15/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 455 000 €4 136 €/m² 4 136 €

03/12/2025 46 Route de Genas 03/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 312 000 €4 727 €/m² 4 727 €

28/11/2025 16 Impasse Sablon 28/11/2025 · APPT · 352 M² Appartement 352 m² 1 250 000 €3 551 €/m² 3 551 €

14/11/2025 54 Route de Genas 14/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 171 000 €4 500 €/m² 4 500 €

07/11/2025 2 Impasse du Lutin 07/11/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 436 600 €3 669 €/m² 3 669 €

07/11/2025 112 Rue du Dauphine 07/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 234 115 €3 547 €/m² 3 547 €

31/10/2025 21 Rue Feuillat 31/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 235 000 €5 465 €/m² 5 465 €

21/10/2025 18 Route de Genas 21/10/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 362 100 €3 936 €/m² 3 936 €

21/10/2025 50 Route de Genas 21/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 400 €2 809 €/m² 2 809 €

17/10/2025 9 B Rue Villebois Mareuil 17/10/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 719 206 €4 495 €/m² 4 495 €

15/10/2025 29 Rue Cyrano 15/10/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 676 200 €4 226 €/m² 4 226 €

07/10/2025 23 B Rue Feuillat 07/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 490 325 €4 903 €/m² 4 903 €

30/09/2025 11 B Rue Feuillat 30/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 321 500 €4 946 €/m² 4 946 €

25/09/2025 17 Rue de la Ruche 25/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 370 000 €5 211 €/m² 5 211 €

24/09/2025 8 Rue Claudius Penet 24/09/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 90 000 €6 429 €/m² 6 429 €

17/09/2025 2 Rue Feuillat 17/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 385 100 €4 279 €/m² 4 279 €

12/09/2025 48 Route de Genas 12/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 200 €2 360 €/m² 2 360 €

03/09/2025 6 Rue Feuillat 03/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €

01/09/2025 32 Rue Bellicard 01/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/08/2025 48 Route de Genas 26/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €

04/08/2025 96 Rue du Dauphine 04/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 338 000 €4 278 €/m² 4 278 €

28/07/2025 10 Route de Genas 28/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 000 €3 603 €/m² 3 603 €

23/07/2025 54 Route de Genas 23/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/07/2025 96 Rue du Dauphine 18/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 314 410 €4 031 €/m² 4 031 €

16/07/2025 12 Rue de la Ruche 16/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 389 000 €5 806 €/m² 5 806 €

30/06/2025 13 Rue Villebois Mareuil 30/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 500 €1 273 €/m² 1 273 €

27/06/2025 6 B Rue Feuillat 27/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 000 €2 786 €/m² 2 786 €

02/06/2025 5 Impasse Belloeuf 02/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

28/05/2025 6 Rue Cyrano 28/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 181 100 €3 773 €/m² 3 773 €

27/05/2025 48 Route de Genas 27/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 217 700 €4 354 €/m² 4 354 €

27/05/2025 84 Route de Genas 27/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 378 000 €6 197 €/m² 6 197 €

21/05/2025 94 Rue du Dauphine 21/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 240 000 €6 154 €/m² 6 154 €

07/05/2025 22 Rue Cyrano 07/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

29/04/2025 5 Rue Cyrano 29/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 208 000 €4 622 €/m² 4 622 €

28/04/2025 1 Impasse Sablon 28/04/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 905 000 €6 033 €/m² 6 033 €

25/04/2025 84 Route de Genas 25/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/04/2025 21 Rue Feuillat 24/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 277 180 €4 264 €/m² 4 264 €

17/04/2025 3 Rue Villebois Mareuil 17/04/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 487 300 €4 641 €/m² 4 641 €

16/04/2025 8 Rue Claudius Penet 16/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 104 000 €4 522 €/m² 4 522 €

04/04/2025 5 Impasse Belloeuf 04/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 96 400 €3 013 €/m² 3 013 €

27/03/2025 2 T Rue Feuillat 27/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 000 €2 440 €/m² 2 440 €

05/03/2025 2 B Rue Feuillat 05/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 324 000 €3 904 €/m² 3 904 €

05/03/2025 2 T Rue Feuillat 05/03/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 395 000 €3 950 €/m² 3 950 €

21/02/2025 2 B Rue St-Isidore 21/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 152 000 €4 903 €/m² 4 903 €

17/02/2025 50 Route de Genas 17/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 63 800 €798 €/m² 798 €

12/02/2025 5 Impasse Belloeuf 12/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 800 €1 242 €/m² 1 242 €

12/02/2025 5 Impasse Belloeuf 12/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 133 €1 932 €/m² 1 932 €

06/02/2025 8 Rue Claudius Penet 06/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 300 €4 683 €/m² 4 683 €

21/01/2025 2 T Rue Feuillat 21/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

09/01/2025 94 Rue du Dauphine 09/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 315 000 €4 091 €/m² 4 091 €

27/12/2024 2 B Rue St-Isidore 27/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 104 000 €4 522 €/m² 4 522 €

27/12/2024 2 B Rue St-Isidore 27/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €

27/12/2024 2 B Rue St-Isidore 27/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 139 000 €4 344 €/m² 4 344 €

27/12/2024 2 B Rue St-Isidore 27/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 149 000 €3 821 €/m² 3 821 €

21/11/2024 10 Rue Claudius Penet 21/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 373 000 €5 181 €/m² 5 181 €

12/11/2024 5 Impasse Belloeuf 12/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €

30/10/2024 5 Impasse Belloeuf 30/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 000 €3 463 €/m² 3 463 €

22/10/2024 15 Rue Villebois Mareuil 22/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €

07/10/2024 24 Route de Genas 07/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

07/10/2024 4 Rue Cyrano 07/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 213 000 €3 277 €/m² 3 277 €

26/09/2024 28 Route de Genas 26/09/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 392 000 €4 261 €/m² 4 261 €

20/09/2024 2 Rue Villebois Mareuil 20/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 306 800 €4 261 €/m² 4 261 €

20/09/2024 8 Rue Claudius Penet 20/09/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 71 600 €4 475 €/m² 4 475 €

12/09/2024 8 Rue Claudius Penet 12/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 000 €3 963 €/m² 3 963 €

06/09/2024 1 Rue Feuillat 06/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 184 000 €3 608 €/m² 3 608 €

05/09/2024 19 Rue Claudius Penet 05/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 179 000 €3 510 €/m² 3 510 €

04/09/2024 19 Rue Claudius Penet 04/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

26/08/2024 15 B Rue Feuillat 26/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 234 950 €3 615 €/m² 3 615 €

26/08/2024 4 Rue Cyrano 26/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 212 500 €3 484 €/m² 3 484 €

07/08/2024 4 Rue Cyrano 07/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 149 000 €2 811 €/m² 2 811 €

29/07/2024 4 Impasse Sablon 29/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 368 000 €5 257 €/m² 5 257 €

29/07/2024 50 Route de Genas 29/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 144 200 €3 004 €/m² 3 004 €

10/07/2024 6 A Rue Feuillat 10/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 264 500 €4 640 €/m² 4 640 €

24/06/2024 10 Route de Genas 24/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 179 000 €2 081 €/m² 2 081 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Jussieu▲ 30 %5 000 €

Chambovet-Pinel▲ 29 %4 947 €

Mutualité-Liberté▲ 26 %4 847 €

Pompidou▲ 23 %4 726 €

Saint-Maximin-Sisley▲ 22 %4 691 €

Bonnel-Servient▲ 17 %4 500 €

Danton-Bir Hakeim▲ 17 %4 497 €

Monchat-Bonnand▲ 17 %4 480 €

Jules Verne-Acacias▲ 16 %4 446 €

Saxe-Villeroy▲ 14 %4 397 €

Saint-Amour▲ 14 %4 383 €

Montbrilland-Guilloud▲ 13 %4 343 €

Voltaire▲ 13 %4 328 €

Dauphiné-Montluc▲ 12 %4 287 €

Trarieux-Lacassagne▲ 11 %4 255 €

Richard Vitton-Docteur Long▲ 10 %4 244 €

Mairie-Saint-Sacrement▲ 10 %4 239 €

Feuillat Harmonie▲ 10 %4 223 €

Villette-Paul Bert▲ 9 %4 202 €

Villette Gare▲ 9 %4 201 €

Part Dieu▲ 6 %4 089 €

Paul Bert-Maisons Neuves▲ 6 %4 057 €

Les Halles▲ 6 %4 056 €

Chaussagne Desgenettes▲ 3 %3 952 €

Saint-Anne de Baraban▲ 2 %3 913 €

Rouget de Lisle-Félix Faure▲ 0 %3 857 €

Genas CFEL · ce quartier3 844 €

Richerand-Petites Sœurs▲ 0 %3 826 €

Moncey▼ 2 %3 778 €

Baraban-Ferrandière▼ 2 %3 750 €

Voir les 30 quartiers de Lyon 3e → DE 3 750 € À 5 000 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane218 500 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Genas CFEL (Lyon 3e) ?

Le prix médian est de 3 674 € par m² en 2026 dans le quartier Genas CFEL à Lyon 3e, d'après les ventes DVF (3 732 €/m² en appartement, 5 333 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 334 €/m².

Les prix montent-ils à Genas CFEL ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -24 %, dont -11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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