France › Lyon 3e › Genas CFEL › Rue Feuillat › n° 2

2 Rue Feuillat, Lyon 3e

Vendu 355 000 € (3 447 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6900318 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 447 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Feuillat4 200 €/m² 276 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Genas CFEL3 722 €/m² 622 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 3e4 106 €/m² 20 683 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 276 ventes dans la rue

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Calée sur 2 445 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX6

LOGEMENTS72

Dernière vente : 3 447 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Feuillat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 300 € À 4 845 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/03/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 355 000 €3 447 €/m² 3 447 €

23/02/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

17/09/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 385 100 €4 279 €/m² 4 279 €

01/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/12/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 354 000 €3 437 €/m² 3 437 €

24/10/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/10/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 450 000 €3 913 €/m² 3 913 €

29/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 242 250 €4 845 €/m² 4 845 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Feuillat, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %3 471 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2024 n° 1 B−13 %3 661 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2023 n° 3+20 %5 022 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019 n° 5+29 %5 407 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017

RUE FEUILLATMÉDIANE DE LA RUE 4 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 447 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 2 B−9 %3 831 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2025 n° 2 T−30 %2 931 €/m²Appt 50 m² · 30 ventes · 2025 n° 4−28 %3 044 €/m²Appt 81 m² · 13 ventes · 2023 n° 4 B−3 %4 061 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2026 n° 4 T−9 %3 842 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−31 %2 914 €/m²Appt 77 m² · 13 ventes · 2025 n° 6 B−27 %3 059 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2025 n° 6 A−5 %4 001 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue Feuillat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 582 € 10 338 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 447 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RTE DE GENAS 73 m² 270 100 € 3 700 €

18 RTE DE GENAS 11 m² 72 996 € 6 636 €

18 RTE DE GENAS 92 m² 419 980 € 4 565 €

18 RTE DE GENAS 92 m² 362 112 € 3 936 €

1 RUE FEUILLAT 51 m² 184 008 € 3 608 €

1 RUE FEUILLAT 51 m² 169 983 € 3 333 €

1 B RUE FEUILLAT 20 m² 88 420 € 4 421 €

24 RTE DE GENAS 56 m² 229 992 € 4 107 €

24 RTE DE GENAS 56 m² 205 016 € 3 661 €

24 RTE DE GENAS 56 m² 194 992 € 3 482 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 582 € à 10 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Feuillat

Fourchette courante3 265 – 4 043 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Genas CFEL

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-9 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+4 %

Rendement brut5.1 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 569 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Feuillat276 ventes depuis 2014 · 4 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGenas CFEL622 ventes · 3 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 683 ventes · 4 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Feuillat à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Feuillat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 103 m² à 355 000 €, soit 3 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feuillat ?

Non : 3 447 €/m² contre 4 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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