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France › Lyon 3e › Genas CFEL › Rue Feuillat › n° 21

21 Rue Feuillat, Lyon 3e

Vendu 235 000 € (5 465 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 6900327 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 605 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Feuillat4 310 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Genas CFEL3 722 €/m² 622 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lyon 3e4 226 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
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Calée sur 2 020 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX4
LOGEMENTS34
Dernière vente : 5 465 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Feuillat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 632 € À 5 528 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 235 000 €5 465 €/m² 5 465 €
24/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 277 180 €4 264 €/m² 4 264 €
29/02/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 204 600 €4 650 €/m² 4 650 €
12/01/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 212 235 €4 936 €/m² 4 936 €
05/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 198 000 €4 605 €/m² 4 605 €
06/05/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 242 960 €5 522 €/m² 5 522 €
14/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €
12/11/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 243 250 €5 528 €/m² 5 528 €
20/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 159 800 €3 632 €/m² 3 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 786 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 465 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B RUE FEUILLAT 28 m² 78 008 € 2 786 €
6 B RUE FEUILLAT 85 m² 354 875 € 4 175 €
6 B RUE FEUILLAT 81 m² 260 010 € 3 210 €
6 B RUE FEUILLAT 86 m² 299 968 € 3 488 €
6 B RUE FEUILLAT 54 m² 204 984 € 3 796 €
6 RUE FEUILLAT 57 m² 285 000 € 5 000 €
6 RUE FEUILLAT 77 m² 260 029 € 3 377 €
6 RUE FEUILLAT 57 m² 222 984 € 3 912 €
6 RUE FEUILLAT 29 m² 124 990 € 4 310 €
6 A RUE FEUILLAT 57 m² 264 480 € 4 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 786 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Feuillat
Fourchette courante3 293 – 4 178 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Feuillat ↗
Genas CFEL
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-12 %
Voir Genas CFEL ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+7 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Feuillat252 ventes depuis 2014 · 4 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGenas CFEL622 ventes · 3 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Feuillat à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 020 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Feuillat a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 43 m² à 235 000 €, soit 5 465 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feuillat ?

Oui : 5 465 €/m² contre 4 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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