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France › Lyon 3e › Route de Genas › n° 28

28 Route de Genas, Lyon 3e

Vendu 392 000 € (4 261 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 690030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Route de Genas, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 485 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Route de Genas4 252 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −39 %Lyon 3e4 060 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 2 262 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 261 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Route de Genas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 4 507 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2024 n° 28 · Appartement · 4 p. 26/09/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 392 000 €4 261 €/m² 4 261 €
29/06/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 171 450 €2 485 €/m² 2 485 €
28/05/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 96 000 €1 143 €/m² 1 143 €
21/09/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 311 000 €4 507 €/m² 4 507 €
28/12/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 28/12/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 187 000 €2 226 €/m² 2 226 €
05/09/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 05/09/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 025 € 7 067 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 261 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MEUNIER 67 m² 249 977 € 3 731 €
24 RTE DE GENAS 56 m² 194 992 € 3 482 €
24 RTE DE GENAS 56 m² 205 016 € 3 661 €
24 RTE DE GENAS 62 m² 201 004 € 3 242 €
24 RTE DE GENAS 60 m² 282 780 € 4 713 €
24 RTE DE GENAS 56 m² 220 024 € 3 929 €
24 RTE DE GENAS 56 m² 229 992 € 4 107 €
6 RUE CLAUDIUS PENET 67 m² 289 976 € 4 328 €
34 RTE DE GENAS 111 m² 407 148 € 3 668 €
1 RUE FEUILLAT 51 m² 184 008 € 3 608 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 025 € à 7 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Genas
Fourchette courante3 487 – 4 417 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Route de Genas ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 392 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 402 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERoute de Genas192 ventes depuis 2014 · 4 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Route de Genas à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Route de Genas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 92 m² à 392 000 €, soit 4 261 €/m².

Est-ce cher pour Route de Genas ?

Oui : 4 261 €/m² contre 4 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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