France › Lyon 3e › Route de Genas › n° 48

48 Route de Genas, Lyon 3e

Vendu 172 000 € (3 822 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 6900310 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Route de Genas, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 533 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Route de Genas4 252 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −12 %Lyon 3e4 004 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue

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Calée sur 2 379 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX8

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 822 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Route de Genas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 360 € À 4 354 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2026 n° 48 · Appartement · 2 p. 02/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 000 €3 822 €/m² 3 822 €

12/09/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 200 €2 360 €/m² 2 360 €

26/08/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €

27/05/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 217 700 €4 354 €/m² 4 354 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Route de Genas, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 50 →

ROUTE DE GENASMÉDIANE DE LA RUE 4 252 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+143 %10 338 €/m²Appt 148 m² · vendu 2024 n° 10−12 %3 750 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 18−13 %3 692 €/m²Appt 92 m² · 8 ventes · 2025 n° 24−18 %3 489 €/m²Appt 56 m² · 17 ventes · 2026 n° 28−36 %2 742 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2024 n° 34−32 %2 876 €/m²Appt 111 m² · 8 ventes · 2022 n° 46−17 %3 512 €/m²Appt 66 m² · 14 ventes · 2025

n° 48VOUS ÊTES ICI3 533 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 50−34 %2 809 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025 n° 54−19 %3 447 €/m²Appt 39 m² · 11 ventes · 2026 n° 58+0 %4 258 €/m²Appt 66 m² · 16 ventes · 2026 n° 76−9 %3 879 €/m²Appt 79 m² · 17 ventes · 2026 n° 84+20 %5 098 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Route de Genas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 610 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 822 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE GALILEE 68 m² 243 032 € 3 574 €

11 RUE GALILEE 48 m² 207 312 € 4 319 €

63 RTE DE GENAS 88 m² 358 248 € 4 071 €

11 RUE GALILEE 48 m² 147 024 € 3 063 €

63 RTE DE GENAS 68 m² 273 700 € 4 025 €

63 RTE DE GENAS 88 m² 239 976 € 2 727 €

11 RUE GALILEE 42 m² 169 008 € 4 024 €

13 RUE GALILEE 76 m² 215 004 € 2 829 €

11 RUE GALILEE 42 m² 138 600 € 3 300 €

15 RUE GALILEE 68 m² 239 972 € 3 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 610 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Genas

Fourchette courante3 444 – 4 448 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Route de Genas ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+2 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

686 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERoute de Genas192 ventes depuis 2014 · 4 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Route de Genas à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Route de Genas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 45 m² à 172 000 €, soit 3 822 €/m².

Est-ce cher pour Route de Genas ?

Non : 3 822 €/m² contre 4 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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