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France › Lyon 3e › Genas CFEL › Rue Cyrano › n° 5

5 Rue Cyrano, Lyon 3e

Vendu 208 000 € (4 622 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 6900315 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 326 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Cyrano4 011 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Genas CFEL3 722 €/m² 622 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 3e4 047 €/m² 20 683 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 2 305 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 622 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Cyrano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 903 € À 5 329 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 208 000 €4 622 €/m² 4 622 €
27/03/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 98 000 €3 630 €/m² 3 630 €
18/03/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 207 750 €4 831 €/m² 4 831 €
27/05/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 239 800 €5 329 €/m² 5 329 €
06/12/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 94 500 €3 048 €/m² 3 048 €
09/03/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/03/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €
16/07/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 143 000 €3 326 €/m² 3 326 €
02/06/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 128 000 €2 977 €/m² 2 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 610 € 13 650 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 622 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RTE DE GENAS 39 m² 170 508 € 4 372 €
54 RTE DE GENAS 10 m² 136 500 € 13 650 €
54 RTE DE GENAS 59 m² 94 990 € 1 610 €
54 RTE DE GENAS 38 m² 147 516 € 3 882 €
54 RTE DE GENAS 38 m² 190 000 € 5 000 €
54 RTE DE GENAS 38 m² 171 000 € 4 500 €
58 RTE DE GENAS 68 m² 324 972 € 4 779 €
58 RTE DE GENAS 66 m² 283 998 € 4 303 €
58 RTE DE GENAS 47 m² 271 989 € 5 787 €
58 RTE DE GENAS 47 m² 259 158 € 5 514 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 610 € à 13 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cyrano
Fourchette courante3 396 – 4 216 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cyrano ↗
Genas CFEL
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-8 %
Voir Genas CFEL ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+3 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
686 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Cyrano52 ventes depuis 2014 · 4 011 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGenas CFEL622 ventes · 3 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 683 ventes · 4 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Cyrano à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Cyrano a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 45 m² à 208 000 €, soit 4 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cyrano ?

Oui : 4 622 €/m² contre 4 011 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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