France › Rhône › Lyon 3e › Part Dieu

Prix de l'immobilier Part Dieu, Lyon 3e

Prix médian de 4 074 €/m² sur 419 ventes · Quartier de Lyon 3e4 % MOINS CHER QUE LYON 3E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Lyon 3e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 284 €▲ 4 %

sur 33 ventes cette année · +154 €/m² vs 2024

3 692 €DISPERSION 20255 588 €

VENTE MÉDIANE

220 k€

appartement 54 m²

233 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 160 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 15,2 €/m²

Lyon 3e : 4,3 % brut

Évolution du prix médian

— PART DIEU- - LYON 3E€/M²

5,3k4,6k3,9k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▼ 17 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 160 ventes 4 632 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

147 Rue Paul Bert80 M² · APPARTEMENT 335 000 €4 188 €/m²

160 Cours Lafayette79 M² · APPARTEMENT 342 000 €4 329 €/m²

123 Rue Tete d Or38 M² · APPARTEMENT 119 200 €3 137 €/m²

39 Boulevard Vivier Merle155 M² · APPARTEMENT 877 000 €5 658 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Part Dieu · 3 647 € à 4 667 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Eugene Deruelle▲ 24 %4 667 €

Rue Tete d Or▼ 2 %4 421 €

Cours Lafayette▲ 13 %4 329 €

Rue Massena4 167 €

Rue Moncey▲ 11 %4 130 €

Rue du Lac▲ 18 %4 000 €

Place Pierre Renaudel3 772 €

Boulevard Vivier Merle▲ 18 %3 733 €

Rue Paul Bert▲ 25 %3 647 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 419 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 368 € À 7 747 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 147 Rue Paul Bert 17/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 335 000 €4 188 €/m² 4 188 €

15/12/2025 160 Cours Lafayette 15/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 342 000 €4 329 €/m² 4 329 €

12/12/2025 123 Rue Tete d Or 12/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 119 200 €3 137 €/m² 3 137 €

08/12/2025 39 Boulevard Vivier Merle 08/12/2025 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 877 000 €5 658 €/m² 5 658 €

02/12/2025 11 Boulevard Vivier Merle 02/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 174 000 €4 244 €/m² 4 244 €

28/11/2025 13 Boulevard Eugene Deruelle 28/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 329 000 €6 093 €/m² 6 093 €

17/10/2025 158 Cours Lafayette 17/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 313 650 €4 021 €/m² 4 021 €

02/09/2025 147 Rue Paul Bert 02/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 430 000 €5 309 €/m² 5 309 €

27/08/2025 15 Boulevard Vivier Merle 27/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €

18/07/2025 5 Boulevard Eugene Deruelle 18/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 142 000 €7 474 €/m² 7 474 €

17/06/2025 11 Boulevard Vivier Merle 17/06/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 445 000 €4 159 €/m² 4 159 €

28/05/2025 2 Boulevard Vivier Merle 28/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 219 000 €4 660 €/m² 4 660 €

19/05/2025 3 Rue du Lac 19/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 141 000 €3 917 €/m² 3 917 €

30/04/2025 9 Rue du Lac 30/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

30/04/2025 161 Rue Paul Bert 30/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 161 100 €2 983 €/m² 2 983 €

29/04/2025 127 Rue Moncey 29/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 950 €4 284 €/m² 4 284 €

24/04/2025 168 Cours Lafayette 24/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 304 200 €5 070 €/m² 5 070 €

16/04/2025 11 Boulevard Eugene Deruelle 16/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

09/04/2025 15 Rue des Tuiliers 09/04/2025 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 754 834 €4 688 €/m² 4 688 €

31/03/2025 23 Boulevard Eugene Deruelle 31/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 138 000 €3 943 €/m² 3 943 €

25/03/2025 7 Rue du Lac 25/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 264 000 €4 981 €/m² 4 981 €

20/03/2025 15 Boulevard Vivier Merle 20/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

11/03/2025 11 Boulevard Vivier Merle 11/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 000 €3 829 €/m² 3 829 €

11/03/2025 15 Boulevard Vivier Merle 11/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 308 000 €4 400 €/m² 4 400 €

11/03/2025 15 Boulevard Vivier Merle 11/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

17/02/2025 9 Boulevard Vivier Merle 17/02/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 403 000 €4 242 €/m² 4 242 €

17/02/2025 33 Boulevard Vivier Merle 17/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 132 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/02/2025 123 Rue Tete d Or 10/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 206 000 €4 383 €/m² 4 383 €

10/02/2025 123 Rue Tete d Or 10/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 108 000 €4 696 €/m² 4 696 €

21/01/2025 11 Boulevard Vivier Merle 21/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €

21/01/2025 15 Boulevard Vivier Merle 21/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €

20/01/2025 5 Boulevard Eugene Deruelle 20/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 127 000 €7 056 €/m² 7 056 €

30/12/2024 168 Cours Lafayette 30/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 303 000 €3 651 €/m² 3 651 €

17/12/2024 33 Boulevard Vivier Merle 17/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/12/2024 5 Boulevard Eugene Deruelle 12/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €

02/12/2024 15 Boulevard Vivier Merle 02/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 000 €3 733 €/m² 3 733 €

21/11/2024 11 Boulevard Vivier Merle 21/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

21/11/2024 152 Rue Moncey 21/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

07/11/2024 2 Boulevard Vivier Merle 07/11/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 380 000 €3 689 €/m² 3 689 €

06/11/2024 154 Rue Moncey 06/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 272 000 €4 121 €/m² 4 121 €

23/10/2024 161 Rue Paul Bert 23/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 132 000 €3 568 €/m² 3 568 €

16/09/2024 123 Rue Tete d Or 16/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 185 920 €7 747 €/m² 7 747 €

29/08/2024 2 Place Pierre Renaudel 29/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €

28/08/2024 5 Boulevard Eugene Deruelle 28/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 102 000 €5 667 €/m² 5 667 €

26/08/2024 13 Boulevard Eugene Deruelle 26/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 227 530 €4 740 €/m² 4 740 €

31/07/2024 5 Rue du Lac 31/07/2024 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 667 900 €4 048 €/m² 4 048 €

16/07/2024 140 Cours Lafayette 16/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 254 000 €3 791 €/m² 3 791 €

22/05/2024 15 Boulevard Vivier Merle 22/05/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

17/05/2024 15 Boulevard Vivier Merle 17/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

07/05/2024 147 Rue Paul Bert 07/05/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 315 000 €3 889 €/m² 3 889 €

03/04/2024 154 Rue Moncey 03/04/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 645 510 €5 206 €/m² 5 206 €

26/02/2024 160 Cours Lafayette 26/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 320 000 €4 103 €/m² 4 103 €

29/01/2024 7 Rue du Lac 29/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 250 000 €4 717 €/m² 4 717 €

29/12/2023 1 Rue du Lac 29/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 171 000 €4 750 €/m² 4 750 €

28/12/2023 15 Boulevard Vivier Merle 28/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

15/12/2023 143 Rue Paul Bert 15/12/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 376 950 €4 542 €/m² 4 542 €

27/10/2023 160 Cours Lafayette 27/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 560 €4 738 €/m² 4 738 €

24/10/2023 33 Boulevard Vivier Merle 24/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 259 000 €4 625 €/m² 4 625 €

20/10/2023 127 Rue Moncey 20/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

02/10/2023 9 Rue du Lac 02/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 500 €1 368 €/m² 1 368 €

28/09/2023 7 Rue du Lac 28/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 342 830 €4 829 €/m² 4 829 €

22/09/2023 9 Boulevard Vivier Merle 22/09/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 420 000 €4 078 €/m² 4 078 €

20/09/2023 5 Boulevard Eugene Deruelle 20/09/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 102 000 €5 368 €/m² 5 368 €

19/09/2023 154 Cours Lafayette 19/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

13/09/2023 33 Boulevard Vivier Merle 13/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

08/09/2023 5 Boulevard Eugene Deruelle 08/09/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 135 000 €7 105 €/m² 7 105 €

09/08/2023 160 Cours Lafayette 09/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 225 000 €5 488 €/m² 5 488 €

03/08/2023 142 Cours Lafayette 03/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 347 550 €5 992 €/m² 5 992 €

01/08/2023 172 Cours Lafayette 01/08/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 533 700 €4 641 €/m² 4 641 €

27/07/2023 158 Cours Lafayette 27/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €

20/07/2023 3 Rue du Lac 20/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 303 000 €4 208 €/m² 4 208 €

11/07/2023 138 Cours Lafayette 11/07/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 480 000 €5 393 €/m² 5 393 €

05/07/2023 5 Boulevard Eugene Deruelle 05/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 129 600 €6 821 €/m² 6 821 €

12/06/2023 11 Boulevard Vivier Merle 12/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 137 750 €3 826 €/m² 3 826 €

24/05/2023 15 Boulevard Vivier Merle 24/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

09/05/2023 154 Cours Lafayette 09/05/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 159 000 €4 818 €/m² 4 818 €

28/04/2023 158 Cours Lafayette 28/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 225 000 €5 488 €/m² 5 488 €

14/04/2023 1 Rue du Lac 14/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 250 000 €4 717 €/m² 4 717 €

30/03/2023 41 Boulevard Eugene Deruelle 30/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 252 650 €4 512 €/m² 4 512 €

22/03/2023 33 Boulevard Vivier Merle 22/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

09/03/2023 123 Rue Tete d Or 09/03/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

02/03/2023 160 Cours Lafayette 02/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €

01/02/2023 21 Boulevard Eugene Deruelle 01/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 290 000 €5 577 €/m² 5 577 €

31/01/2023 157 Rue Paul Bert 31/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 315 000 €4 375 €/m² 4 375 €

27/01/2023 147 Rue Paul Bert 27/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 249 400 €5 090 €/m² 5 090 €

26/01/2023 122 Cours Lafayette 26/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 198 000 €6 000 €/m² 6 000 €

23/12/2022 126 Cours Lafayette 23/12/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 48 730 €2 565 €/m² 2 565 €

15/12/2022 7 Rue du Lac 15/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 320 000 €4 507 €/m² 4 507 €

13/12/2022 33 Boulevard Vivier Merle 13/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 144 400 €4 126 €/m² 4 126 €

02/12/2022 122 Cours Lafayette 02/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 258 440 €5 618 €/m² 5 618 €

25/11/2022 39 Boulevard Vivier Merle 25/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

23/11/2022 15 Boulevard Vivier Merle 23/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 108 100 €4 004 €/m² 4 004 €

18/11/2022 142 Cours Lafayette 18/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 353 300 €7 066 €/m² 7 066 €

24/10/2022 39 Boulevard Vivier Merle 24/10/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 396 000 €4 258 €/m² 4 258 €

14/10/2022 143 Rue Paul Bert 14/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 340 000 €5 075 €/m² 5 075 €

04/10/2022 1 Rue du Lac 04/10/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 425 000 €4 830 €/m² 4 830 €

23/09/2022 15 Boulevard Vivier Merle 23/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

15/09/2022 7 Rue du Lac 15/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 345 000 €4 859 €/m² 4 859 €

26/08/2022 130 Rue Massena 26/08/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 260 000 €4 407 €/m² 4 407 €

05/08/2022 5 Boulevard Eugene Deruelle 05/08/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 129 000 €6 789 €/m² 6 789 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Jussieu▲ 22 %4 987 €

Chambovet-Pinel▲ 22 %4 962 €

Mutualité-Liberté▲ 20 %4 890 €

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Danton-Bir Hakeim▲ 10 %4 488 €

Monchat-Bonnand▲ 10 %4 468 €

Jules Verne-Acacias▲ 9 %4 447 €

Saint-Amour▲ 7 %4 379 €

Saxe-Villeroy▲ 7 %4 371 €

Montbrilland-Guilloud▲ 6 %4 317 €

Voltaire▲ 6 %4 313 €

Dauphiné-Montluc▲ 5 %4 286 €

Trarieux-Lacassagne▲ 4 %4 237 €

Richard Vitton-Docteur Long▲ 4 %4 223 €

Feuillat Harmonie▲ 4 %4 222 €

Mairie-Saint-Sacrement▲ 3 %4 210 €

Villette-Paul Bert▲ 3 %4 188 €

Villette Gare▲ 3 %4 188 €

Part Dieu · ce quartier4 074 €

Les Halles▼ 1 %4 038 €

Paul Bert-Maisons Neuves▼ 2 %4 002 €

Chaussagne Desgenettes▼ 4 %3 920 €

Saint-Anne de Baraban▼ 4 %3 904 €

Rouget de Lisle-Félix Faure▼ 5 %3 862 €

Genas CFEL▼ 6 %3 835 €

Richerand-Petites Sœurs▼ 6 %3 815 €

Moncey▼ 7 %3 784 €

Baraban-Ferrandière▼ 8 %3 750 €

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Estimation calée sur les 419 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane220 000 €

Surface médiane54 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Part Dieu (Lyon 3e) ?

Le prix médian est de 4 284 € par m² en 2025 dans le quartier Part Dieu à Lyon 3e, d'après les ventes DVF (4 074 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 632 €/m².

Les prix montent-ils à Part Dieu ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -17 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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