France › Lyon 3e › Genas CFEL › Rue Cyrano › n° 4

4 Rue Cyrano, Lyon 3e

Vendu 213 000 € (3 277 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 6900318 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 277 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Cyrano4 011 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Genas CFEL3 722 €/m² 622 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lyon 3e4 047 €/m² 20 683 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 2 312 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX8

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 277 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Cyrano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 809 € À 3 484 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 400 €2 809 €/m² 2 809 €

07/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 213 000 €3 277 €/m² 3 277 €

26/08/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 212 500 €3 484 €/m² 3 484 €

07/08/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 149 000 €2 811 €/m² 2 811 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Cyrano, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %3 478 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025 n° 7+10 %4 402 €/m²Maison 65 m² · 3 ventes · 2026 n° 9−19 %3 229 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2018 n° 13+4 %4 171 €/m²Maison 175 m² · vendu 2019 n° 15−40 %2 414 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021 n° 17+121 %8 851 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021

RUE CYRANOMÉDIANE DE LA RUE 4 011 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 277 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 6−6 %3 773 €/m²Appt 48 m² · vendu 2025 n° 10−17 %3 320 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2026 n° 12+40 %5 625 €/m²Appt 48 m² · vendu 2016 n° 14−4 %3 844 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2026 n° 16−31 %2 761 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2019 n° 20+6 %4 233 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Cyrano →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 610 € 13 650 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 277 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CYRANO 45 m² 207 990 € 4 622 €

5 RUE CYRANO 27 m² 98 010 € 3 630 €

5 RUE CYRANO 43 m² 207 733 € 4 831 €

54 RTE DE GENAS 39 m² 170 508 € 4 372 €

54 RTE DE GENAS 10 m² 136 500 € 13 650 €

54 RTE DE GENAS 59 m² 94 990 € 1 610 €

54 RTE DE GENAS 38 m² 147 516 € 3 882 €

54 RTE DE GENAS 38 m² 190 000 € 5 000 €

54 RTE DE GENAS 38 m² 171 000 € 4 500 €

58 RTE DE GENAS 44 m² 164 208 € 3 732 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 610 € à 13 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cyrano

Fourchette courante3 396 – 4 216 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cyrano ↗

Genas CFEL

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-8 %

Voir Genas CFEL ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+3 %

Rendement brut4.4 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

990 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Cyrano52 ventes depuis 2014 · 4 011 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGenas CFEL622 ventes · 3 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 683 ventes · 4 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Cyrano à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 277 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Cyrano a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, appartement de 65 m² à 213 000 €, soit 3 277 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cyrano ?

Non : 3 277 €/m² contre 4 011 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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