France › Lyon 3e › Genas CFEL › Rue Cyrano › n° 7

7 Rue Cyrano, Lyon 3e

Vendu 286 140 € (4 402 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 6900310 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 402 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Cyrano4 011 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Genas CFEL5 333 €/m² 622 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lyon 3e5 451 €/m² 20 683 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 402 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Cyrano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 119 € À 4 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 7 · Maison · 2 p. 19/06/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 286 140 €4 402 €/m² 4 402 €

17/07/2014 n° 7 · Maison · 1 p. 17/07/2014 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 169 997 €4 857 €/m² 4 857 €

30/06/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/06/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 41 400 €1 119 €/m² 1 119 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Cyrano, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %3 478 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI4 402 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 9−19 %3 229 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2018 n° 13+4 %4 171 €/m²Maison 175 m² · vendu 2019 n° 15−40 %2 414 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021 n° 17+121 %8 851 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021

RUE CYRANOMÉDIANE DE LA RUE 4 011 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−18 %3 277 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 6−6 %3 773 €/m²Appt 48 m² · vendu 2025 n° 10−17 %3 320 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2026 n° 12+40 %5 625 €/m²Appt 48 m² · vendu 2016 n° 14−4 %3 844 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2026 n° 16−31 %2 761 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2019 n° 20+6 %4 233 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Cyrano →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 327 € 10 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 402 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP MAGNAUDI 149 m² 770 032 € 5 168 €

15 RUE CYRANO 145 m² 350 030 € 2 414 €

17 RUE CYRANO 67 m² 593 017 € 8 851 €

9 A RUE CLAUDIUS PENET 104 m² 661 648 € 6 362 €

21 IMP VICTOR HUGO 97 m² 853 406 € 8 798 €

20 RUE VICTOR HUGO 90 m² 350 010 € 3 889 €

19 RUE VICTOR HUGO 160 m² 1 660 000 € 10 375 €

19 RUE VICTOR HUGO 160 m² 1 350 080 € 8 438 €

7 IMP SABLON 180 m² 1 524 960 € 8 472 €

14 RUE VICTOR HUGO 220 m² 1 149 940 € 5 227 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 327 € à 10 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cyrano

Ventes sur la voie3

Voir Rue Cyrano ↗

Genas CFEL

Tendance 3 ans-29 %

Dans la commune12ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-2 %

Voir Genas CFEL ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+46 %

Rendement brut3.1 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune3ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 368 – 4 099 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 286 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 110 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Cyrano52 ventes depuis 2014 · 4 011 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGenas CFEL622 ventes · 5 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 683 ventes · 5 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Cyrano à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Cyrano a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, maison de 65 m² à 286 140 €, soit 4 402 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cyrano ?

Oui : 4 402 €/m² contre 4 011 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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