France › Lyon 3e › Genas CFEL › Route de Genas › n° 76

76 Route de Genas, Lyon 3e

Vendu 360 000 € (4 557 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 690037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 76 Route de Genas, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 763 879 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Route de Genas4 252 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Genas CFEL3 732 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 3e3 945 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue

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Calée sur 2 208 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX7

LOGEMENTS56

Dernière vente : 4 557 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Route de Genas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 014 € À 4 859 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 76 · Appartement · 4 p. 17/04/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 360 000 €4 557 €/m² 4 557 €

22/01/2024 n° 76 · Appartement · 2 p. 22/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

17/07/2023 n° 76 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 000 €3 750 €/m² 3 750 €

11/07/2019 n° 76 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 330 500 €4 466 €/m² 4 466 €

21/06/2019 n° 76 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

06/05/2019 n° 76 · Appartement · 3 p. 06/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 340 100 €4 859 €/m² 4 859 €

26/04/2019 n° 76 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 189 550 €3 949 €/m² 3 949 €

23/08/2018 n° 76 · Appartement · 4 p. 23/08/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 464 690 €4 343 €/m² 4 343 €

16/07/2018 n° 76 · Appartement · 4 p. 16/07/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 340 400 €3 741 €/m² 3 741 €

29/12/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

11/12/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €

09/05/2017 n° 76 · Appartement · 5 p. 09/05/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 433 800 €4 054 €/m² 4 054 €

30/03/2017 n° 76 · Appartement · 5 p. 30/03/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 415 000 €3 879 €/m² 3 879 €

14/10/2016 n° 76 · Appartement · 4 p. 14/10/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €

14/04/2016 n° 76 · Appartement · 3 p. 14/04/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 238 420 €3 222 €/m² 3 222 €

23/03/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 23/03/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 223 000 €3 014 €/m² 3 014 €

23/12/2014 n° 76 · Appartement · 4 p. 23/12/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 412 655 €3 786 €/m² 3 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Route de Genas, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58 n° 84 →

ROUTE DE GENASMÉDIANE DE LA RUE 4 252 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−18 %3 489 €/m²Appt 56 m² · 17 ventes · 2026 n° 28−36 %2 742 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2024 n° 34−32 %2 876 €/m²Appt 111 m² · 8 ventes · 2022 n° 46−17 %3 512 €/m²Appt 66 m² · 14 ventes · 2025 n° 48−13 %3 678 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2026 n° 50−34 %2 809 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025 n° 54−19 %3 447 €/m²Appt 39 m² · 11 ventes · 2026 n° 58+0 %4 258 €/m²Appt 66 m² · 16 ventes · 2026

n° 76VOUS ÊTES ICI3 879 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 84+20 %5 098 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025 n° 102−9 %3 863 €/m²Appt 16 m² · 15 ventes · 2021 n° 114+1 %4 307 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2026 n° 128−19 %3 455 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Route de Genas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 101 € 6 197 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 557 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 RTE DE GENAS 37 m² 143 005 € 3 865 €

42 RUE ARAGO 30 m² 133 800 € 4 460 €

42 RUE ARAGO 40 m² 201 320 € 5 033 €

84 RTE DE GENAS 18 m² 72 000 € 4 000 €

84 RTE DE GENAS 61 m² 378 017 € 6 197 €

41 RUE ARAGO 56 m² 285 824 € 5 104 €

41 RUE ARAGO 69 m² 312 018 € 4 522 €

41 RUE ARAGO 82 m² 306 270 € 3 735 €

41 RUE ARAGO 48 m² 245 808 € 5 121 €

41 RUE ARAGO 48 m² 219 696 € 4 577 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 101 € à 6 197 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Genas

Fourchette courante3 417 – 4 435 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Genas CFEL

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-5 %

Voir Genas CFEL ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département0 %

Rendement brut4.5 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 204 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERoute de Genas192 ventes depuis 2014 · 4 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGenas CFEL640 ventes · 3 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 3 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Route de Genas à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Route de Genas a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 79 m² à 360 000 €, soit 4 557 €/m².

Est-ce cher pour Route de Genas ?

Oui : 4 557 €/m² contre 4 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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