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France › Lyon 3e › Genas CFEL › Rue Feuillat › n° 6

6 Rue Feuillat, Lyon 3e

Vendu 260 000 € (3 377 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6900320 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 914 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Feuillat4 200 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Genas CFEL3 732 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Lyon 3e4 190 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
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Calée sur 2 290 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DL0041 + DL0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS28
Dernière vente : 3 377 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Feuillat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 188 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 260 000 €3 377 €/m² 3 377 €
23/01/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 223 000 €3 912 €/m² 3 912 €
14/01/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €
30/04/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 285 000 €5 000 €/m² 5 000 €
28/01/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 221 664 €3 889 €/m² 3 889 €
03/12/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 198 400 €3 481 €/m² 3 481 €
20/07/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/07/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 270 000 €2 813 €/m² 2 813 €
09/11/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/11/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €
24/07/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/07/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 259 470 €2 703 €/m² 2 703 €
07/04/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 000 €2 914 €/m² 2 914 €
29/08/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 126 900 €2 188 €/m² 2 188 €
27/06/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 000 €2 543 €/m² 2 543 €
14/02/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/02/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 82 000 €2 828 €/m² 2 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 786 € 5 465 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 377 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B RUE FEUILLAT 81 m² 260 010 € 3 210 €
6 B RUE FEUILLAT 28 m² 78 008 € 2 786 €
6 B RUE FEUILLAT 85 m² 354 875 € 4 175 €
6 B RUE FEUILLAT 86 m² 299 968 € 3 488 €
6 B RUE FEUILLAT 54 m² 204 984 € 3 796 €
4 B RUE FEUILLAT 97 m² 306 035 € 3 155 €
4 B RUE FEUILLAT 33 m² 134 013 € 4 061 €
4 T RUE FEUILLAT 95 m² 364 990 € 3 842 €
4 T RUE FEUILLAT 84 m² 383 040 € 4 560 €
4 RUE FEUILLAT 99 m² 305 019 € 3 081 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 786 € à 5 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Feuillat
Fourchette courante3 305 – 4 148 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Feuillat ↗
Genas CFEL
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-11 %
Voir Genas CFEL ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 173 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Feuillat287 ventes depuis 2014 · 4 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGenas CFEL640 ventes · 3 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Feuillat à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Feuillat a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 77 m² à 260 000 €, soit 3 377 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feuillat ?

Non : 3 377 €/m² contre 4 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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