France › Lyon 3e › Genas CFEL › Rue Feuillat › n° 2 T

2 T Rue Feuillat, Lyon 3e

Vendu 122 000 € (2 440 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6900342 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 T Rue Feuillat, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 T2 912 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Feuillat4 200 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Genas CFEL3 732 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Lyon 3e4 134 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue

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Calée sur 2 361 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DL0039 + DN0039 + DL0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX6

LOGEMENTS72

Dernière vente : 2 440 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 T Rue Feuillat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 791 € À 4 845 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2026 n° 2 T · Appartement · 2 p. 23/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

27/03/2025 n° 2 T · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 000 €2 440 €/m² 2 440 €

05/03/2025 n° 2 T · Appartement · 4 p. 05/03/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 395 000 €3 950 €/m² 3 950 €

21/01/2025 n° 2 T · Appartement · 2 p. 21/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/07/2023 n° 2 T · Appartement · 4 p. 31/07/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 350 000 €3 302 €/m² 3 302 €

23/05/2022 n° 2 T · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 412 000 €3 815 €/m² 3 815 €

29/09/2021 n° 2 T · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 242 250 €4 845 €/m² 4 845 €

25/05/2021 n° 2 T · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 224 000 €4 766 €/m² 4 766 €

02/12/2020 n° 2 T · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 309 600 €3 730 €/m² 3 730 €

30/09/2020 n° 2 T · Appartement · 5 p. 30/09/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 387 500 €3 370 €/m² 3 370 €

22/06/2020 n° 2 T · Appartement · 1 p. 22/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 101 500 €3 383 €/m² 3 383 €

20/05/2020 n° 2 T · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 384 700 €4 274 €/m² 4 274 €

18/10/2019 n° 2 T · Appartement · 4 p. 18/10/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 418 200 €3 945 €/m² 3 945 €

28/05/2019 n° 2 T · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

27/03/2019 n° 2 T · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 262 000 €3 157 €/m² 3 157 €

26/12/2018 n° 2 T · Appartement · 1 p. 26/12/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 62 000 €4 769 €/m² 4 769 €

10/12/2018 n° 2 T · Appartement · 5 p. 10/12/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 206 000 €1 791 €/m² 1 791 €

27/08/2018 n° 2 T · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 253 000 €3 048 €/m² 3 048 €

17/07/2018 n° 2 T · Appartement · 1 p. 17/07/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 68 000 €4 533 €/m² 4 533 €

29/06/2018 n° 2 T · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 240 800 €2 736 €/m² 2 736 €

25/09/2017 n° 2 T · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 000 €2 580 €/m² 2 580 €

05/04/2017 n° 2 T · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 199 500 €2 660 €/m² 2 660 €

24/02/2017 n° 2 T · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 265 000 €2 912 €/m² 2 912 €

21/12/2016 n° 2 T · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €

31/08/2016 n° 2 T · Appartement · 5 p. 31/08/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 270 000 €2 328 €/m² 2 328 €

12/05/2016 n° 2 T · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 202 000 €2 767 €/m² 2 767 €

22/02/2016 n° 2 T · Appartement · 4 p. 22/02/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 283 150 €2 949 €/m² 2 949 €

27/11/2015 n° 2 T · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 107 000 €2 229 €/m² 2 229 €

21/07/2015 n° 2 T · Appartement · 5 p. 21/07/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 270 000 €2 328 €/m² 2 328 €

29/08/2014 n° 2 T · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €

01/07/2014 n° 2 T · Appartement · 4 p. 01/07/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 305 000 €2 824 €/m² 2 824 €

19/03/2014 n° 2 T · Appartement · 2 p. 19/03/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Feuillat, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %3 471 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2024 n° 1 B−13 %3 661 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2023 n° 3+20 %5 022 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019 n° 5+29 %5 407 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017

RUE FEUILLATMÉDIANE DE LA RUE 4 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %3 680 €/m²Appt 103 m² · 6 ventes · 2026 n° 2 B−9 %3 831 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2025

n° 2 TVOUS ÊTES ICI2 912 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 4−28 %3 044 €/m²Appt 81 m² · 13 ventes · 2023 n° 4 T−9 %3 842 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2025 n° 4 B−3 %4 061 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2026 n° 6−31 %2 914 €/m²Appt 77 m² · 13 ventes · 2025 n° 6 A−5 %4 001 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2026 n° 6 B−27 %3 059 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue Feuillat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 065 € 6 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 440 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE FEUILLAT 81 m² 278 073 € 3 433 €

4 T RUE FEUILLAT 95 m² 364 990 € 3 842 €

4 T RUE FEUILLAT 84 m² 383 040 € 4 560 €

4 B RUE FEUILLAT 33 m² 134 013 € 4 061 €

4 RUE FEUILLAT 99 m² 305 019 € 3 081 €

4 T RUE FEUILLAT 84 m² 269 976 € 3 214 €

4 B RUE FEUILLAT 97 m² 306 035 € 3 155 €

4 RUE FEUILLAT 56 m² 245 224 € 4 379 €

4 B RUE FEUILLAT 33 m² 145 002 € 4 394 €

11 B RUE FEUILLAT 53 m² 185 023 € 3 491 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 065 € à 6 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Feuillat

Fourchette courante3 265 – 4 048 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Feuillat ↗

Genas CFEL

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-10 %

Voir Genas CFEL ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+5 %

Rendement brut4.6 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

762 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 T ?

LA RUERue Feuillat287 ventes depuis 2014 · 4 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGenas CFEL640 ventes · 3 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 T Rue Feuillat à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 T Rue Feuillat a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 50 m² à 122 000 €, soit 2 440 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feuillat ?

Non : 2 440 €/m² contre 4 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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