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France › Lyon 3e › Genas CFEL › Rue Feuillat › n° 4 B

4 B Rue Feuillat, Lyon 3e

Vendu 134 000 € (4 061 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 690033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 B Rue Feuillat, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B4 061 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Feuillat4 200 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Genas CFEL3 732 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 3e4 148 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue
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Calée sur 2 380 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS40
Dernière vente : 4 061 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Feuillat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 424 € À 4 394 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2026 n° 4 B · Appartement · 1 p. 28/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 134 000 €4 061 €/m² 4 061 €
13/01/2026 n° 4 B · Appartement · 4 p. 13/01/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 306 000 €3 155 €/m² 3 155 €
02/09/2021 n° 4 B · Appartement · 1 p. 02/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €
28/03/2017 n° 4 B · Appartement · 1 p. 28/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 065 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 061 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B RUE FEUILLAT 53 m² 185 023 € 3 491 €
11 B RUE FEUILLAT 65 m² 265 005 € 4 077 €
11 B RUE FEUILLAT 60 m² 289 980 € 4 833 €
11 B RUE FEUILLAT 65 m² 321 490 € 4 946 €
11 B RUE FEUILLAT 62 m² 190 030 € 3 065 €
6 A RUE FEUILLAT 57 m² 264 480 € 4 640 €
6 RUE FEUILLAT 57 m² 222 984 € 3 912 €
6 RUE FEUILLAT 29 m² 124 990 € 4 310 €
6 A RUE FEUILLAT 58 m² 194 996 € 3 362 €
6 RUE FEUILLAT 77 m² 260 029 € 3 377 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 065 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Feuillat
Fourchette courante3 313 – 4 165 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Feuillat ↗
Genas CFEL
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-10 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+5 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Feuillat287 ventes depuis 2014 · 4 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGenas CFEL640 ventes · 3 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Feuillat à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Feuillat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 33 m² à 134 000 €, soit 4 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feuillat ?

Non : 4 061 €/m² contre 4 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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