France › Lyon 3e › Genas CFEL › Rue Cyrano › n° 10

10 Rue Cyrano, Lyon 3e

Vendu 120 000 € (5 217 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900330 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 320 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Cyrano4 020 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Genas CFEL3 732 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lyon 3e4 074 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 2 280 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 5 217 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Cyrano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 392 € À 5 217 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €

17/04/2026 n° 10 · Appartement · 5 p. 17/04/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 232 000 €2 392 €/m² 2 392 €

17/11/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 000 €3 320 €/m² 3 320 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Cyrano, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %3 478 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025 n° 7+10 %4 402 €/m²Maison 65 m² · 3 ventes · 2026 n° 9−20 %3 229 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2018 n° 13+4 %4 171 €/m²Maison 175 m² · vendu 2019 n° 15−40 %2 414 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021 n° 17+120 %8 851 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021

RUE CYRANOMÉDIANE DE LA RUE 4 020 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−18 %3 277 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 6−6 %3 773 €/m²Appt 48 m² · vendu 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI3 320 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 12+40 %5 625 €/m²Appt 48 m² · vendu 2016 n° 14−4 %3 844 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2026 n° 16−31 %2 761 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2019 n° 20+14 %4 569 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Cyrano →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 610 € 13 650 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 217 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE CYRANO 69 m² 253 092 € 3 668 €

14 RUE CYRANO 49 m² 196 980 € 4 020 €

14 RUE CYRANO 51 m² 220 014 € 4 314 €

5 RUE CYRANO 45 m² 207 990 € 4 622 €

5 RUE CYRANO 43 m² 207 733 € 4 831 €

5 RUE CYRANO 27 m² 98 010 € 3 630 €

9 RUE CLAUDIUS PENET 35 m² 260 015 € 7 429 €

48 RTE DE GENAS 45 m² 171 990 € 3 822 €

6 RUE CYRANO 48 m² 181 104 € 3 773 €

4 RUE CYRANO 61 m² 212 524 € 3 484 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 610 € à 13 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cyrano

Fourchette courante3 400 – 4 223 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cyrano ↗

Genas CFEL

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-8 %

Voir Genas CFEL ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+3 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

350 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Cyrano54 ventes depuis 2014 · 4 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGenas CFEL640 ventes · 3 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Cyrano à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Cyrano a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 23 m² à 120 000 €, soit 5 217 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cyrano ?

Oui : 5 217 €/m² contre 4 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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