France › Lyon 3e › Genas CFEL › Rue Cyrano › n° 22

22 Rue Cyrano, Lyon 3e

Vendu 120 000 € (2 857 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900329 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 908 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Cyrano4 011 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Genas CFEL3 722 €/m² 622 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lyon 3e4 110 €/m² 20 683 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 2 181 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 857 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Cyrano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 857 € À 5 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

15/03/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 144 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/01/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 197 000 €5 051 €/m² 5 051 €

23/06/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 152 400 €3 908 €/m² 3 908 €

07/05/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €

26/02/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 174 985 €3 182 €/m² 3 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Cyrano, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+10 %4 402 €/m²Maison 65 m² · 3 ventes · 2026 n° 9−19 %3 229 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2018 n° 13+4 %4 171 €/m²Maison 175 m² · vendu 2019 n° 15−40 %2 414 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021 n° 17+121 %8 851 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021 n° 21−45 %2 217 €/m²Appt 46 m² · vendu 2016 n° 25+0 %4 011 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2022

RUE CYRANOMÉDIANE DE LA RUE 4 011 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−17 %3 320 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2026 n° 12+40 %5 625 €/m²Appt 48 m² · vendu 2016 n° 14−4 %3 844 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2026 n° 16−31 %2 761 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2019 n° 20+6 %4 233 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2023

n° 22VOUS ÊTES ICI3 908 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Cyrano →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 602 € 7 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE CYRANO 47 m² 188 517 € 4 011 €

9 IMP MOREL 103 m² 496 975 € 4 825 €

14 RUE CYRANO 69 m² 253 092 € 3 668 €

14 RUE CYRANO 49 m² 196 980 € 4 020 €

14 RUE CYRANO 51 m² 220 014 € 4 314 €

10 RUE CYRANO 23 m² 119 991 € 5 217 €

10 RUE CYRANO 97 m² 232 024 € 2 392 €

10 RUE CYRANO 50 m² 166 000 € 3 320 €

19 RUE CLAUDIUS PENET 103 m² 165 006 € 1 602 €

19 RUE CLAUDIUS PENET 61 m² 210 023 € 3 443 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 602 € à 7 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cyrano

Fourchette courante3 396 – 4 216 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Genas CFEL

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-9 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+4 %

Rendement brut4.3 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

640 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Cyrano52 ventes depuis 2014 · 4 011 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGenas CFEL622 ventes · 3 722 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 683 ventes · 4 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Cyrano à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Cyrano a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 42 m² à 120 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cyrano ?

Non : 2 857 €/m² contre 4 011 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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